"Negatiivisen vaatimuksen" käsitettä on käytetty Rooman oikeuden päivistä lähtien. Sen nimi on johdettu latinankielisestä sanasta negaterius - "negatiivinen". Pohjimmiltaan vaaditaan kolmansia osapuolia - tuomioistuinta - poistamaan esteet kiinteistön omistajalta tämän omaisuuden käytössä tai poistamaan rikkomukset, jotka estävät kantajaa käyttämästä omistajan toimivaltuuksia.
Kielteisen vaatimuksen piirteet
Kiinteistön omistaja esittää kielteisen vaatimuksen siltä varalta, että hänen oikeuksiensa rikkominen omistajan valtuuksista ei riistä häneltä oikeutta omistaa sitä. Tämän käsitteen määritelmä annetaan Venäjän federaation siviililain 304 artiklassa, jossa kuvataan, miten omistaja voi suojata oikeuksiaan rikkomuksilta, jotka eivät liity omaisuuden menettämiseen.
Sinulla on oltava syy tehdä kielteinen vaatimus. Nämä ovat vahvistettu omistuksesi ja todistetut olosuhteet, jotka todistavat, että sinua estetään tekemästä niin. Tässä tapauksessa vaatimuksen kohteena on esteitä kokeva omistaja. Mikä tahansa muu henkilö, joka omistaa laillisesti laillisesti - vuokralainen tai esimerkiksi se, joka omistaa sen talouden, operatiivisen johtamisen jne. Perusteella
Henkilö, joka rikkoo omistajan oikeuksia ilman laillista perustetta, on velvoitteen kohteena. Vaatimuksen kohteena on tämän rikoksen poistaminen, joka oli vielä kesken vaatimuksen nostohetkellä. Koska rikkomusta ei ratkaistu vaatimuksen tekohetkellä, kielteisellä vaatimuksella ei ole vanhentumisaikaa ja se voidaan nostaa milloin tahansa, kun se on vielä kesken.
Kielteisen vaatimuksen kohteena voi olla myös omistusoikeuden mahdollisen loukkaamisen estäminen, jos tällainen uhka on olemassa. Tämä voi tapahtua esimerkiksi silloin, kun vierekkäiselle sivustolle suunniteltava rakennus estää pääsyn sivustoosi tai häiritsee jollakin muulla tavalla kiinteistön käyttöä.
Mitä kirjoittaa kielteiseen vaatimukseen
Kielteisen vaatimuksen osoiteosa kirjoitetaan samalla tavalla kuin yleisessä tapauksessa: ilmoitetaan tuomioistuimen nimi, kantajan sukunimi, etunimi ja isänimi, hänen asuinpaikkansa ja pysyvän rekisteröintipaikansa. Osoiteosassa on myös vastaajan tiedot: sukunimi, etunimi ja isänimi, asuinpaikka ja rekisteröinti. Kirjoita vaatimuksen hinta ilmoittamalla summa ruplaina.
Asiakirjan otsikossa on ilmoitettava sen tyyppi: "Vaatimus sellaisten rikkomusten toteamisesta, jotka eivät liity hallussapidon menettämiseen (kielteinen vaatimus)." Kuvaile johdantokappaleessa omaisuutta, johon sinua estetään, mukaan lukien osoite, kadastrinumero, tapa hankkia, kuinka kauan se on ollut hallussasi. Tämän jälkeen ilmaise valituksesi: milloin ja miten omistusoikeutesi rikkomukset ilmenevät. Huomaa, että näitä rikkomuksia ei pidä yhdistää omistajuuden menettämiseen. Ilmoittakaa näiden väärinkäytösten seurauksena sinulle aiheutuneiden vahinkojen määrä.
Ilmoita vaatimuksen loppuosassa tuomioistuimelle esitetty pyyntö: velvoittaa vastaajan poistamaan rikkomukset ja korvaamaan aiheutuneet vahingot. Anna luettelo henkilöistä, joita tuomioistuin voi kutsua todistajiksi, ja anna luettelo liitteistä - asiakirjoista, jotka esität todisteina. Liitä kuitti valtion maksun maksamisesta ja jäljennös vastaajalle esitettyyn hakemukseen.
