Viime aikoina suurin osa kehittäjistä säästää rahaa ja käyttää aktiivisesti pääomaosuusmenetelmää asuinrakennuksen rakentamisessa. Tämä tarkoittaa, että kerrostalon tulevat vuokralaiset toimivat sijoittajina. He itse maksavat uusien huoneistojensa rakentamisesta edulliseen aloitushintaan.
Se on välttämätöntä
Pääomasopimus, ote yhtenäisestä valtion oikeushenkilörekisteristä, asianajajan tai kiinteistövälitystoimisto
Ohjeet
Vaihe 1
Joitakin yksityiskohtia asuinrakennuksen rakentamista koskevasta pääomasijoitussopimuksesta ei ollut virallisesti virallistettu. Tätä käyttivät petolliset kehittäjät, jotka myivät saman asunnon eri ihmisille. Tällaisen sekaannuksen ja myöhempien pettymysten välttämiseksi muista käyttää pätevän lakimiehen tai kiinteistövälitystoiminnan palveluja ennen uuden talon ostamista, koska vain he voivat antaa osakkuuden oikein ja turvallisesti.
Vaihe 2
Osakepääoman rekisteröinti tapahtuu useissa vaiheissa. Kerää alusta alkaen kaikki tarvittavat tiedot rakenteesta. Selvitä, kuuluuko tontti todella rakennuttajalle, saiko hän asianmukaisen luvan tämän objektin rakentamiseen, mihin kadastrinumeroon maa on osoitettu. Kaikki Venäjän lain mukaiset luvat ja oikeudet on rekisteröitävä Yhdysvaltain yhdysvaltalaisessa oikeuksien rekisterissä - USRR. Kehittäjän tulisi näyttää tiedot rakennushankkeesta myös tiedotusvälineissä.
Vaihe 3
Kun olet selvittänyt tontin kadastrinumeron, mene liittovaltion rekisteröintipalvelun toimistoon ja tilaa sille USRR: n ote. Siinä voit tutustua yksityiskohtaisesti aikaisemmin rekisteröityjen tapahtumien historiaan, joka tapahtui aiemmin jaetun rakentamisen osallistujien välillä. Jos huoneisto on "puhdas", voit tehdä sopimuksen myyjän kanssa, mutta ehdottomasti tälle huoneistolle. Tätä varten ilmoitetaan sopimuksessa rakennettavan rakennuksen postiosoite ja tulevan huoneiston numero. Tutki myös huolellisesti kaikki osto- ja myyntisopimuksen ehdot - keskinäiset velvoitteet, menettely sinun ja asunnon myyjän välillä. Koska on erittäin vaikeaa järjestää oma osallistuminen yksin, on parempi kääntyä pätevän asiantuntijan puoleen.
