Iäkkäät ihmiset ajattelevat usein etukäteen omaisuudensa hävittämistä. Heillä on oikeus periä tai lahjoittaa se. Mitä kuitenkin valita?
Mikä on tahto ja omistautuminen
Testamentti on asiakirja, joka sisältää henkilön tahdon omaisuuden luovuttamisesta kuoleman jälkeen. Lahjoitus ei ole muuta kuin lahjoitussopimus. Testamentti laaditaan aina notaarin kanssa. Lahjoitussopimukseen riittää yksinkertainen kirjallinen lomake. Se voidaan kuitenkin notaarin vahvistaa osapuolten pyynnöstä. Jos sopimuksen kohteena on kiinteistö, sen omistusoikeuden siirto edellyttää valtion rekisteröintiä. On muistettava, että jos lahjoittajan elinkaaren aikana uuden omistajan oikeuksia kiinteistöihin ei rekisteröity, lahjoituksen tosiasia menettää voimansa.
Testamentti tai lahjakortti voidaan laatia myös sellaisille ihmisille, jotka eivät ole sukulaisia asiakirjan laatijaan.
Kuinka tehdä oikea valinta
Kun valitset testamentin ja lahjan, on noudatettava seuraavaa. Testamentti tulee voimaan vasta henkilön kuoleman jälkeen tai pikemminkin aikaisintaan kuusi kuukautta myöhemmin. Vastaavasti perillinen (perilliset) saa omistukseensa testamentoidun omaisuuden. Lahjoitussopimus voi tulla voimaan sen tekemisestä.
Kun valitaan testamentin ja vihkimisen välillä, on otettava huomioon heidän rekisteröinnistä aiheutuvat kustannukset. Joten kun teet kiinteistöjen lahjoittamista koskevan sopimuksen notaarin kanssa, maksetaan valtion tulli 1000 ruplaa. Sama summa maksetaan sen omistajuuden siirron rekisteröinnistä. Testamenttia tehtäessä veloitetaan 100 ruplaa valtion maksu. Perillisten on kuitenkin maksettava valtion tulli perintötodistuksen myöntämisestä. Sen koko on 0,3% perinnön kohteena olevan omaisuuden arvosta, mutta enintään 100 000 ruplaa. Poikkeuksena ovat tapaukset, joissa perillinen asui testamentin haltijan kanssa kuolemapäivänä ja asuu edelleen siellä.
Lahjoitussopimusta laadittaessa sinun on myös oltava varautunut siihen, että lahjan on maksettava veroa yksilön tuloista, ellei hän ole lähisukulainen tai lahjoittajan perheenjäsen. Kun kiinteistö on saatu testamentin nojalla, henkilökohtaista tuloveroa ei peritä.
Tahto ja lahjoitussopimus voidaan riitauttaa tuomioistuimessa niiden pätemättömyyden vuoksi. Samalla on mahdollista vaatia testamentin mitätöimistä vasta perinnön avaamisen jälkeen.
