Tällä hetkellä lainsäädäntö säätelee monia ihmisen toiminnan alueita, myös niitä, jotka kehittyvät vasta tulevaisuudessa. Esimerkiksi, jotta voit sopia suhteesta ja luoda takuita tulevaa liiketointa varten, voit tehdä esisopimuksen tai aiesopimuksen.
Aiesopimuksen käsite
Ei ole mitään syytä, että ennakkosopimuksella tai aiesopimuksella on tämä nimi. Muiden tyyppisten sopimusten tavoin se merkitsee oikeudellisten velvoitteiden syntymistä sopimuspuolille. Sen aihe ei kuitenkaan ole omaisuuden siirto, työn suorittaminen tai palvelujen tarjoaminen, vaan toisen sopimuksen tekeminen. Siten osapuolet sitoutuvat tekemään tulevaisuudessa tietyn lainasopimuksen, toimituksen ja niin edelleen ja varmistamaan sitoumuksensa esisopimuksella. Tällainen sopimus tehdään yleensä kirjallisesti. Häntä pidetään vankina vain notaarin tai valtion rekisteröimällä.
Sopimuksen sisältö
Asiakirjassa säädetään erityisestä sisällöstä. Laadittavassa sopimuksessa on mainittava sen olennaiset ehdot. Esimerkiksi toimitussopimukseen on liitettävä tavaran kuvaus (sen nimi, määrä, laatu, valikoima) ja toimitusaika, kiinteistön myynti ja osto - kuvaus kiinteistöstä ja sen hinnasta, rakennustyöt - niiden luonne ja tulos. Alustavan sopimuksen tulisi siis osoittaa, millä ehdoilla osapuolet rakentavat suhteitaan tulevaisuudessa. Lisäksi määrätään pääsopimuksen tekemisestä, joka on yleensä enintään vuosi.
Joskus syntyy tilanne, jossa yksi osapuolista kieltäytyy tekemästä sopimusta myöhemmin tarkoitussopimuksen perusteella. Tällöin toisella osapuolella on oikeus vaatia tätä oikeudessa nostamalla vaatimus sopimuksen tekemisestä. Esisopimuksessa voidaan myös ilmoittaa menetetyn määrän (korko, sakko) viivästyminen tai kieltäytyminen allekirjoittamasta lopullista asiakirjaa.
Useimmiten esisopimus tehdään pääoman rakentamisesta, vuokraamisesta, urakasta, kuljetuksesta, kiinteistöjen ostamisesta ja myymisestä sekä muista tilanteista, joissa vuorovaikutuksen ehdot on suunniteltava huolellisesti. Osapuolten on ymmärrettävä sopimuksen ehdot ja seuraukset, jotka syntyvät allekirjoittamisen jälkeen. Siksi asiakirjan luomista edeltävät yleensä osapuolten väliset neuvottelut ja vastaukset ehtojen mukaisiin kysymyksiin. Tavalla tai toisella, alustavat sopimukset auttavat tekemään tietoon perustuvia päätöksiä tulevaisuudessa.
On syytä muistaa, että talletuksen siirtäminen ennakkosopimuksen nojalla velvoitteiden täyttämisen valvomiseksi on mahdotonta. Asiakirjassa ei myöskään määrätä korvaussopimuksen tekemisestä, koska välimiesmenettelyn mukaan tämä sopimus ei voi olla perusta osapuolten velvoitteiden purkamiselle tulevaisuudessa.
