Asunnon laiton vuokraus on nimitys asumistilan vuokraamisesta lain kannalta allekirjoittamatta kaikkia tarvittavia asiakirjoja. Nykyään hallitus on hämmentynyt tuomalla vuokra-asunnot varjosta. Siksi hän laski sakon, jonka asuinrakennuksen omistajan on maksettava, edellyttäen, että hänet on kiinni asuntonsa laittomasta vuokraamisesta.
Vuokrasopimuksen tekemättä jättäminen vuokratessaan asuntoa omistajan näkökulmasta selitetään yksinkertaisesti - asuintilan omistaja yksinkertaisesti välttää veroja. Lainsäädännöstä on kuitenkin tullut paljon tiukempi tällaisille jälleenmyyjille. Loppujen lopuksi valtio ei ensinnäkään ole tyytyväinen siihen, että budjetti ei saa osuuttaan, ja toiseksi huoneistot vuokrataan usein hyvin epäilyttäville henkilöille. Ja nyt yritteliäille omistajille on sakko asuntojen laittomasta vuokraamisesta.
Mikä on rangaistus asunnon vuokraamisesta ilman sopimusta
Asunnon vuokraamisesta ilman vuokrasopimusta omistajilla on ongelmia lakien kanssa. Seuraamusta ei määrätä siitä, että sopimusta ei ole laadittu, vaan verojen maksamatta jättämisestä, jonka on tapahduttava veroviranomaisten rekisteröimän työsopimuksen perusteella.
Toistaiseksi ei ole kirjattu ennakkotapauksia vuokrattujen kiinteistöjen omistajien todellisesta rangaistuksesta. Tämä johtuu näyttöpohjan monimutkaisuudesta. Loppujen lopuksi rangaistus voi seurata vain todistetusta tosiasiallisesta toimituksesta.
Asuntojen laittomasta vuokraamisesta on säädetty seuraava rangaistusjärjestelmä:
- koko maksamattoman veron perintä
- viivästyskorko (tähän säännökseen sovelletaan Venäjän verolain 75 artiklaa). Sakon määrä määritetään yleensä Venäjän federaation keskuspankin jälleenrahoituskorolla. Niitä pidetään seuraavina: maksamaton verosumma kerrotaan 1/300 jälleenrahoitusosuudella ja viivästyneiden päivien määrällä;
- sakko veroilmoituksen jättämättä jättämisestä (loppujen lopuksi asuntojen vuokraus rinnastetaan yritystoimintaan). Tämä sakko on 5% maksamattoman veron kokonaismäärästä jokaista viivästyskuukautta kohti. Mutta samaan aikaan määrä ei voi olla yli 30% ilmoitetusta määrästä ja alle 1000 ruplaa;
- seuraamus veromaksun määräajan rikkomisesta - ja se on 20% maksamattomasta veromäärästä.
Jos osoitetaan, että veroa ei maksettu tahallisesti, sakon määrä nousee 40 prosenttiin.
On myös pidettävä mielessä, että rikosoikeudellista vastuuta voidaan soveltaa myös veronkiertoon. Venäjän rikoslain 198 artiklan mukaan velallista rangaistaan 100-300 000 ruplaa sakolla. Tai hänet voidaan tuomita pakkotyöhön enintään vuodeksi, pidätykseen kuudeksi kuukaudeksi tai vankeuteen yhdeksi vuodeksi. Velallinen asetetaan syytteeseen, jos maksamatta jättämisen määrä on yli 600 000 ruplaa. kolmen raportointivuoden ajan peräkkäin.
Kuinka laiton vuokrasopimus lasketaan
Nykyään viranomaiset kannustavat kaikin mahdollisin tavoin ns. Eli he todella luottavat naapureihin, jotka tietävät, kuka asuu heidän kanssaan sivustolla, ja voivat ilmoittaa, onko asunto vuokrattu.
Naapureiden valppaudesta huolimatta on kuitenkin melko ongelmallista todistaa vuokran tosiasia. Luotettavuuden vuoksi on välttämätöntä kerätä koko asiakirjapaketti: sopimus kiinteistöjen vuokraamisesta, kuitit vuokrarahojen siirrosta tai vastaanottamisesta, toimitilojen hyväksymis- ja siirtotoimet jne. Kaikkien löytäminen on yleensä yksinkertaisesti mahdotonta.
Mutta hallitus kehittää aktiivisesti toimenpiteitä auttaakseen heitä selvittämään piilotetut vuokranantajat. Siksi niiden, jotka vuokraavat asuntoja laittomasti, tulisi miettiä, kuinka tuoda yrityksensä pois varjosta.
