Vuodesta 1991 jatkunut yksityistäminen, jota on jatkettu useita kertoja, nähdään jo pysyvänä ilmiönä. Ja sillä välin sen voimassaoloaika päättyy jälleen. Näyttää siltä, että tällä kertaa yksityistäminen päättyy lopulta 1. maaliskuuta 2015. Lainsäätäjät jättivät kuitenkin joillekin kansalaisryhmille mahdollisuuden käyttää oikeuttaan yksityistämiseen tulevaisuudessa.
Mikä on yksityistäminen
Yksityistäminen antaa valtion tai kuntien asuntokannassa sosiaalisen vuokrasopimuksen nojalla asuville kansalaisille oikeuden rekisteröidä tämä asunto ilmaiseksi sekä yhteisomistuksessa että yksityisyrityksissä. Kansalaisilla on siis asuntojensa tai huoneidensa omistajana oikeus hävittää ne oman harkintansa mukaan: ostaa, vaihtaa, myydä, lahjoittaa tai testamentoida.
Tietysti yksityistämisellä on sekä plus- että miinusmerkkejä - loppujen lopuksi nyt alueiden ja yhteisten alueiden hoito sekä talon peruskorjaus kuuluu omistajien harteille, mikä lisää yleishyödyllisten laskujen määrää. Mutta on myönnettävä, että Venäjän kiinteistömarkkinoille ominaisten jatkuvasti korkeiden asuntojen hintojen ansiosta omasta asunnostasi on tulossa hyvä tulonlähde.
Tilastojen mukaan noin 90% yksityistettävistä kansalaisista on jo käyttänyt sitä tähän mennessä. Loput ovat ilmeisesti jo päättäneet lujasti poistaa sen kunnista. Mutta lainsäätäjät, rajoittamalla yksityistämisaikaa, sääsivät mahdollisuudesta siihen joillekin sosiaalisesti suojaamattomille kansalaisryhmille, joille heidän oman asuntonsa ei pitäisi olla vain unelma.
Kenelle yksityistämistä on jatkettu
Maaliskuusta 2015 lähtien ne kansalaiset, joiden todetaan tarvitsevan asuntoa ennen kyseistä päivämäärää, voivat silti rekisteröidä kunnan asuntoja ilmaiseksi. Tänään voimassa olevaan asuntolakiin, 51 artiklan 1 osaan, kuuluvat seuraavat kansalaisryhmät:
- joka ei omista kotia
- joka ei ole asunnon omistajan tai vuokralaisen perheenjäsen sosiaalisen vuokrasopimuksen mukaisesti;
- kenellä on asuntoja, mutta sen kokonaispinta-ala on pienempi kuin sosiaalisten normien rekisteröinnissä vahvistama;
- joka asuu tiloissa, jotka eivät täytä vahvistettuja teknisiä ja terveysvaatimuksia
- joka asuu yhteisessä huoneistossa, jossa on ihmisiä, jotka kärsivät vakavista kroonisista sairauksista, joissa rinnakkaiselo yhdessä asunnossa on yksinkertaisesti vaarallista.
Oikeus yksityistämiseen päätettiin laajentaa koskemaan odotuslistalla olevia, jotka on rekisteröity kunnissa vuodesta 1979, Suuren isänmaallisen sodan veteraaneista ja heihin rinnastetuista henkilöistä, hätätilanteessa tunnustetuista tai rappeutuneista, köyhistä. Muut kansalaiset, jotka haluavat tulla omistajaksi, voivat ostaa kunnaltaan asuntonsa vain markkina-arvoon.
