Suurimmalla osalla Venäjän väestöstä on jonkinlainen kiinteistö: maalaistalo, tontti tai asunto. Omistajan asema velvoittaa sinut tuntemaan perustavanlaatuisen oikeusperustan, josta löydät vastauksia kysymyksiisi.
Kiinteistöasiakirjat
Otetaan yksinkertaisin tapaus - asunnon tai muun kiinteistön ostaminen tai myyminen. Täällä sinun ei tarvitse vain löytää ostajaa ja määrittää kaupan hinta. Pisin ja vaikein prosessi odottaa tavallista kansalaista kerätessään osto- ja myyntisopimuksen laatimiseen tarvittavia asiakirjoja ja todistuksia. Tietysti meidän aikanamme on monia kiinteistöyrityksiä, jotka tarjoavat väestölle maksullisia palveluita kiinteistön myyntitapahtumien valmisteluun ennen myyntiä, mutta sinun on tiedettävä alkeelliset oikeudelliset käsitteet.
Yksi tärkeimmistä asiakirjoista, jota ilman on mahdotonta myydä tai ostaa kiinteistöjä, on sen maarekisteripassi. Ilman asianmukaisesti laadittua maarekisteripassia ei tapahdu yhtä kaupallista liiketapahtumaa, vaan tarvitaan myös lupa asuintilojen uudelleenrakentamiseen ja perintöoikeuksien saaminen.
Mikä on maarekisteripassi
Nimi "maarekisteripassi" ilmoitettiin ensimmäisen kerran Venäjän federaation 1. maaliskuuta 2008 päivätyssä laissa "Kiinteistöjen valtion katastrofista". Tämän lain puitteissa sen piti luoda tietty tietolähde, jonka tulisi sisältää luotettavaa tietoa ehdottomasti kaikista Venäjän federaation rekisteröidyistä kiinteistöistä, olivatpa ne asuntoja, tontteja, omakotitaloja ja rakenteita, keskeneräisiä rakennushankkeita sekä niiden rajat. Tämän lain mukaan kiinteistönomistajien on hankittava maarekisteripassi rekisteröidäkseen oikeutensa. Tämä asiakirja on virallinen ote valtion rekisteristä tietyn omaisuuden rekisteröimiseksi omistuksen tai liiketoimien rekisteröimiseksi.
Mistä saan maarekisteripassin
Kadastripassin saamiseksi kiinteistönomistajan on otettava yhteyttä rekisteröintipaikassa sijaitsevaan BIP: n suunnittelu- ja inventaaritoimistoon. Sinulla on oltava omistajan passi ja asiakirja, joka vahvistaa kiinteistön omistajuuden. Sinun tulisi kiinnittää huomiota siihen, että tällä asiakirjalla on voimassaoloaika. Venäjän federaation hallituksen päätöksen mukaan maarekisteripassi on voimassa yhden kalenterivuoden, ts. Jos kauppaa ei saatu päätökseen ennen kuluvan vuoden 31. joulukuuta, tämä asiakirja on laadittava uudelleen seuraavaa vuotta varten, jos kiinteistökauppaan liittyy kyseistä ajanjaksoa.
