Lahjoitussopimus on asiakirja, jonka mukaan lahjoittaja luovuttaa omaisuutensa toiselle henkilölle. Teolla on taannehtiva vaikutus vain poikkeustapauksissa, joten ennen sen tekemistä sinun on punnittava kaikki hyvin.
Onko lahjakirja taannehtiva Venäjällä ja Kazakstanissa
Lahjoitussopimus (lahjasopimus) - asiakirja, joka on allekirjoitettava, kun lahjoittaja luovuttaa oikeudet omaisuuteensa ilmaiseksi sukulaiselle tai muukalaiselle. Venäjän lainsäädännössä tätä säännellään Venäjän federaation siviililain 32 artiklassa. Jos Kazakstanin kansalaisten ja Kazakstanin tasavallan alueella tehdään sopimus, liiketoimeen sovelletaan Kazakstanin tasavallan siviililain 27 artiklaa. Molemmissa tapauksissa sovelletaan samoja sääntöjä, jotka koskevat mahdollisuutta antaa lahjasopimus tai peruuttaa se.
Lahjoitussopimus on taannehtiva vain joissakin tapauksissa. Peruuttaminen yksipuolisesti edellyttää hyviä syitä. Jos lahjoittaja on laatinut asiakirjan, jossa hän sitoutuu siirtämään omaisuutensa oikeudet toiselle henkilölle ilmaiseksi, mutta jossain vaiheessa muutti mielensä, hän voi irtisanoa sopimuksen viittaamalla taloudellisen tilanteensa heikkenemiseen tai johonkin muuhun olosuhteet, jotka eivät salli hänen tehdä tällaista lahjaa. Velvoitteiden purkamisen syy voi olla myös lahjakkoman epäasianmukainen käyttäytyminen. Jos vastaanottava osapuoli ei ole samaa mieltä päätöksen muutoksesta, kauppa on lopetettava tuomioistuimessa.
Lahjakas voi kieltäytyä lahjasta milloin tahansa, mutta tämä on tehtävä kirjallisesti ja rekisteröitävä vahvistettujen sääntöjen mukaisesti. Lahjoittajalla on oikeus vaatia kaikkien lahjan toteuttamiseen ja sen rekisteröintiin liittyvien kustannusten korvaamista.
Kuinka voin palauttaa lahjoitetun huoneiston
Lahjoitettu asunto voidaan Venäjän federaation ja Kazakstanin tasavallan lainsäädännön mukaisesti palauttaa, vaikka oikeudet siihen siirtyisivät kokonaan lahjoitetulle. Tämä on mahdollista, kun kiinteistön vastaanottanut henkilö:
- yrittänyt murhata luovuttajan tai hänen perheenjäsenensä;
- vahingoittanut luovuttajaa.
Kaikki tämä on dokumentoitava ja teko on mitätöitävä oikeudessa.
Lahjoitussopimuksen peruuttamiseen on hyviä syitä:
- luovuttajan alaikäinen ikä;
- luovuttajalla on mielenterveys;
- asiakirjan ristiriita Venäjän federaation (tai Kazakstanin tasavallan, jos sopimus on rekisteröity Kazakstanin alueella) lainsäädännön kanssa.
Jos tällaiset tosiasiat paljastuvat asunnon luovutuksen jälkeen uudelle omistajalle, sekä luovuttaja että hänen sukulaisensa voivat kääntyä tuomioistuimen puoleen (esimerkiksi jos lahjoittaja ei ole enää elossa tai kun läheisten edut vaikuttavat siihen).
Venäjän ja Kazakstanin lain mukaan lahjakirjaa ei voida antaa korkeille virkamiehille (jos heillä on mahdollisuus käyttää virallista asemaansa), sosiaali- ja lääketieteellisille työntekijöille, jotka hoitavat kiinteistön omistajaa. Jos tällaisia tosiseikkoja paljastetaan, tästä voi tulla syy lahjoitussopimuksen peruuttamiseen tuomioistuimessa.
