Monet asunnon omistajat päättävät tehdä sopimuksen rahastoyhtiön kanssa. Kaikki eivät kuitenkaan ole riittävän juridisesti päteviä tietämään tarkalleen, millä ehdoilla se tulisi tehdä. Tällä välin sillä on suuri merkitys, koska rahastoyhtiöitä vastaan on tehty paljon valituksia. Siksi kannattaa tutkia asiaa koskeva lainsäädäntö ennen sopimuksen tekemistä.
Ohjeet
Vaihe 1
Sopimuksen mukaan rahastoyhtiön on tarjottava palveluja ja suoritettava talon yhteisen omaisuuden kunnossapitoon ja korjaamiseen liittyviä töitä määrätystä maksusta, toimitettava apuohjelmia omistajille jne. Rahastoyhtiön kanssa tehtävä sopimus on tehtävä kirjallisesti laatimalla yksi osapuolten allekirjoittama asiakirja. Sopimuksen voimassaoloaika on vähintään yksi vuosi ja enintään viisi vuotta.
Vaihe 2
Asuntolainsäädännön mukaan rahastoyhtiön kanssa tehtävässä sopimuksessa on oltava:
1. sen talon osoite, jonka hallinto suoritetaan;
2. luettelo tällaisen talon omaisuudesta;
3. luettelo talon yhteisen omaisuuden ylläpitoa ja korjausta koskevista palveluista ja töistä;
4. luettelo yrityksen toimittamista apuohjelmista;
5. talon yhteisen omaisuuden, yleishyödyllisten laitteiden kunnossapidon ja korjauksen maksun summa;
6. menettely määrätyn maksun suorittamiseksi;
7. menettely rahastoyhtiön toiminnan valvonnassa.
Vaihe 3
Muista tarkistaa sopimus Venäjän federaation hallituksen 13.8.2006 annetun asetuksen nro 491 säännösten kanssa. Se hyväksyy kerrostalon yhteisen omaisuuden kunnossapitoa koskevat säännöt sekä asuinrakennusten kunnossapidon ja korjauksen maksusumman muuttamista koskevat säännöt. Erityisesti tässä päätöslauselmassa on syytä kiinnittää huomiota normeihin, jotka koskevat yleisen omaisuuden ylläpitokustannuksia. Päätöslauselmassa todetaan erityisesti, että asunnon omistajien yhtiökokous päättää tilojen kunnossapidosta ja korjaamisesta maksettavan summan vuodeksi. Tämä ja muut normit on otettava huomioon, jotta rahastoyhtiö ei voi väärinkäyttää (kirjoita sopimukseen yhden vuoden sijaan palkkion korottamiseksi jne.). Rahastoyhtiön kanssa tehtävän sopimuksen artiklojen on oltava asetuksen säännösten mukaisia. Älä siis kiirehdi allekirjoittamaan sopimusta välittömästi ja ilmoittamaan naapureille määritellyn päätöksen olemassaolosta, jotta suurin osa vuokralaisista ei allekirjoittaisi sopimusta, joka on selvästi kannattamaton ja joka ei ole lain mukainen.
