Kaupungin ulkopuolella sijaitsevasta tontista on tulossa hyvä hankinta. Ei ole mikään salaisuus, että monilla heistä on useita omistajia. Siksi yhteisomistuksessa olevan tontin osuuden ostamisesta on tullut yleinen asia. Sinun tarvitsee vain laatia myyntisopimus ja siihen liittyvät asiakirjat oikein.
Ohjeet
Vaihe 1
Hanki etuoikeuden omistajilta kieltäytyminen ostamasta tontin osuutta kaupan toteuttamiseksi osaketta myytäessä. Tämä laajentaa luetteloa vaadittavista asiakirjoista, jotka koskevat myynnin rekisteröintiä tulevaisuudessa.
Vaihe 2
Ilmoita osakkeenomistajalle myydyn osakkeen arvo. On pidettävä mielessä, että jos hallitseva ostaja (tontin omistajat) kieltäytyy kaupasta, osakkeen hintaa ei voida muuttaa. Jos näitä ehtoja rikotaan, kuka tahansa jaetun omistuksen osallistuja saa kolmen kuukauden kuluessa oikeuden vaatia tuomioistuimessa ostajan oikeuksien siirtämistä hänelle. Jos omistajalla osoittautuu olevan oikeus myydä osuutensa, ostaja ja myyjä tekevät sopimuksen yhteisomistuksessa olevan tontin osuuden myynnistä samalla tavalla kuin myyntitapahtuman yhteydessä. tontin ostosopimus.
Vaihe 3
Valmistele asiakirjat osakkeen myyntiä varten. Näitä ovat: todistus valtion rekisteröinnistä tontin ja siinä olevien rakennusten osuudesta (jos sellaisia on), omistusasiakirjat (osto ja myynti, perintö, lahjoitussopimus jne.), Ote maarekisteripassista tontti. Kaupan suorittamisen jälkeen uuden omistajan on rekisteröitävä se rekisteröintipalveluun. Esimerkiksi kun myydään omistusosuus tontista (taajamasta), kun siinä ei ole kiinteistöjä (tontti), kun tehdään myynti- ja myyntisopimus, asiakirjat, joissa määritetään vieraantuneen yksityiskohdat tontti, nimittäin: kadastrinumero, luokka, sallittu käyttö, kokonaispinta-ala, sijainti, sen hinta ja muut osapuolille tärkeät ehdot. Kaikilla osakkeenomistajilla on yhteinen jaettu omistusoikeus, ja heillä on etuoikeus lunastaa osake tietyllä arvolla ja samoin ehdoin, paitsi jos kyseessä on myynti julkisessa huutokaupassa.
