Yhteistä osakkeenomistusta säännellään Venäjän federaation siviililain 244, 256 §: ssä ja SK RF: n 34 artiklassa. Alustaaksesi osakkeiden myynnin, sinun tulee valita osuus luontoissuorituksina tai prosentteina yhteisestä omaisuudesta. Eri divisioonien mukaan osakkeiden myynti eroaa merkittävästi.
Tarpeellinen
- - osakkeen omistusasiakirjat;
- - ote katastrofiasiakirjoista
- - tuomioistuimen määräys (jos osuus jaetaan prosentteina eikä rauhanneuvottelut johtaneet toivottuihin tuloksiin);
- - myyntisopimus
- - hyväksymis- ja siirtotoimi
- - rekisteröintimaksun kuitti.
Ohjeet
Vaihe 1
Jos olet oikeudenkäynnissä jakanut osakkeet prosentteina johtuen siitä, että osakkeita ei ollut mahdollista erottaa luontoissuorituksina, osuutesi myynti voidaan suorittaa vain henkilöille, jotka ovat osakkaasi. Kun kiinteistö jaetaan, yhteisomistajien ryhmästä tulee yhteisomistajia. Venäjän federaation siviililain 250 artiklan mukaan, jos kaikki haluavat myydä osuutensa, kaikki jaettujen korko-osakkeiden omistajat ovat velvollisia maksamaan kiinteistön kustannukset väkisin, ellei asiasta ole vapaaehtoista sopimusta.
Vaihe 2
Jos tuomioistuin katsoi, että sinun on maksettava omaisuutesi arvo, osakkeen myynti voidaan heijastaa laatimalla myynti- ja myyntisopimus, omistusoikeuksien hyväksymis- ja siirtotoimi sekä rekisteröinti FUGRTS: iin. liittovaltion laissa nro 122 määritetyn yleisen menettelyn mukaisesti.
Vaihe 3
Jos osuutesi jaettiin tuomioistuimessa luontoissuorituksina, sinulla on oikeus myydä se luvattomille henkilöille, mutta ennen sitä ilmoita kaikille osakkeenomistajille myynnistä ehdoillasi ja hinnalla. Varoituksen saamiseksi ota yhteyttä notaariin, laadi notaari-ilmoitus, lähetä se kaikille omistajille kirjattuna kirjeenä liitteineen. Älä luovuta ilmoitusta henkilökohtaisesti, koska ongelmien sattuessa et pysty osoittamaan, että näin ei ole, johtuen siitä, ettet tarjonnut yhteisomistajille osto-oikeuden käyttöä.
Vaihe 4
Jos joku yhteisomistajista päätti ostaa oman osuutesi kiinteistöstä, voit kuvata myyntiä voimassa olevan lain mukaisesti. Tee notaarin vahvistama tai kirjallinen osto- ja myyntisopimus, hyväksymis- ja siirtotoimi ja lähetä asiakirjat rekisteröintikeskukseen rekisteröidäkseen osakkeesi omistusoikeuden sille, joka osti sen sinulta.
Vaihe 5
Jos kukaan ei ole kuukauden kuluessa ilmaissut halua hankkia osakkeesi, sinulla on oikeus myydä se kenellekään, mikä kuvastaa myyntiä yleisessä järjestyksessä.
