Viime aikoina kesämökkien ostotapahtumat ovat lisääntyneet. Joku haluaa rakentaa itselleen kodikkaan pienen talon viettääkseen viikonlopun tai loman luonnossa, kaukana meluisista megakaupungeista. Jotta tulevaisuudessa ei kohtaisi ongelmia, sinun on laadittava osto- ja myyntisopimus oikein, kun ostat tai myyt tonttia. Huomaa, että kustakin tapauksesta tapahtuman asiakirjapaketti on yksilöllinen.
Ohjeet
Vaihe 1
Toimita oikein suoritetut asiakirjat rekisteröintipalvelulle myynti- ja ostotapahtuman rekisteröimiseksi ja kiinteistön omistusoikeuden siirtämiseksi. Ensinnäkin tontin omistusasiakirjat, se voi olla myynti-, lahjoitus-, vaihto-, perintö- ja muut sopimukset sekä todistus tämän oikeuden valtion rekisteröinnistä, jonka myöntää federaation muodostavan yksikön rekisteröintikammio, jos tontti on ostettu 1.1.1998 jälkeen.
Vaihe 2
Laadi ja lähetä myyntisopimuksen teksti, jonka sinä ja ostaja allekirjoitatte omin käsin tai edustajan toimesta valtakirjalla. Jos yksinkertaisella kirjoituksella, sitten kaksi kappaletta, jos notaarin muodossa, mikä on toivottavampaa, sitten kolme kappaletta. Lisäksi on laadittava ja toimitettava sopimukseen siirtosopimus - kolme kopiota, kun teet sopimuksen notaarin kanssa.
Vaihe 3
Kirjoita sopimuksen molemmilta osapuolilta lausunnot sopimuksen valtion rekisteröinnistä ja omistuksen siirron valtion rekisteröinnistä. Anna puutarhayhtiöiden hallitukselta todistus Art. Liittovaltion lain "Puutarhanhoitoa, vihannespuutarhaa ja dacha-voittoa tavoittelemattomia kansalaisten yhdistyksiä" 34 § Hanki maan katastrofisuunnitelma, ts. ote valtion kiinteistörekisteröinnistä ja arvio alueesta. Se olisi myös liitettävä yleiseen asiakirjapakettiin. Jos kesämökin tontin hankinta tapahtui 1.1.2006 jälkeen, asianmukaisesti täytetty lomake yksittäisen talonrakennusobjektin teknisestä passista, eikä valtion yksikön valtion passi yhdyskunnasta liittovaltion liitto tai ote rakennuksen teknisestä passista, jonka myöntää tekninen kirjanpitolaitos, joka sisältää mökin, puutarhan tai muun talon varastokustannukset.
Vaihe 4
Anna veroviranomaisen todistus verovelan puuttumisesta tälle kiinteistölle myyjältä. Ota notaarilta myyjän ja ostajan puolison oikeaksi todistama suostumus omistajan omaisuuden myyntiin ja ostamiseen, jos omaisuus hankitaan tai myydään avioliiton aikana.
Vaihe 5
Anna ostajan ja myyjän siviilipassi, kuitti valtion tullin maksamisesta kaupan rekisteröimiseksi sekä omistuksen siirtämiseksi. Jos kauppa on notaarin vahvistama, toimita sitten ote kiinteistöoikeuksien ja sen kanssa tehtyjen liiketoimien rekisteristä. Kaikki asiakirjat valtion oikeuksien rekisteröimiseksi on toimitettava kahtena tai useampana kappaleena, yhden on oltava alkuperäisiä, lukuun ottamatta paikallishallinnon ja viranomaisten toimia.
Vaihe 6
Tee tontin (talon kanssa tai ilman) myynti- ja ostosopimus kirjallisesti, allekirjoita se molemmin puolin (myyjä ja ostaja) laatimalla yksi asiakirja. Siinä ilmoitetaan tiedot, joiden avulla voit määrittää tarkasti kiinteistön, joka on siirrettävä ostajalle sopimuksen nojalla, samoin kuin tiedot, jotka määrittävät sen sijainnin maalla Art. Venäjän siviililain 554 §. Kiinteistövälitys, joka on ilmoitettu sopimuksessa ja sijaitsee tontilla, sisältää tämän kiinteistön kanssa siirretyn tontin osan arvon tai oikeuden siihen, ellei sopimuksessa tai laissa toisin määrätä, artiklan 2 kappaleen mukaisesti. Venäjän federaation siviililain 555 §.
