Siviilikiistoihin liittyy usein maata. Useimmiten oikeudenkäynti tapahtuu naapureiden tai sukulaisten välillä. Käytäntö osoittaa, että ristiriitaisimmat ja pitkittyneimmät ovat maakiistat.
Tarpeellinen
- - tontin asiakirjat
- - sopimus asianajajan kanssa
- - rahaa palvelujen maksamiseen.
Ohjeet
Vaihe 1
Kerää ja lue huolellisesti asiakirjat, jotka puhuvat oikeuksestasi laskeutua. Vuokrasopimus, vapaa käyttö, perintö jne. voi sisältää monia erilaisia vivahteita. Eikä kukaan asianajaja voi kertoa, kuinka todelliset mahdollisuutesi ovat tutkimatta käytettävissä olevia papereita.
Vaihe 2
Ota yhteyttä arkistoon saadaksesi todistuksen tai arkistoasiakirjat, jotka vahvistavat oikeutesi. Tämän tekee yleensä osasto tai kiinteistönhoitokomitea. Jos haluat viettää vähemmän aikaa ja vaivaa, tutustu ensin tämän laitoksen sääntöihin. Siellä voit pyytää jäljennöksiä todistuksesta tontin oikeuden oikeudellisesta rekisteröinnistä, vuokrasopimuksista ja niihin liittyvistä lisäsopimuksista, tuomioistuinten päätöksistä, osto- ja myyntisopimuksista, sopimuksista tonttien määräaikaisesta vastikkeettomasta käytöstä jne. Kun olet kerännyt todisteita viattomuudestasi, voit aloittaa neuvottelut.
Vaihe 3
Yritä neuvotella ystävällisesti sukulaisten tai naapureiden kanssa. Älä aloita keskustelua korotetuilla sävyillä. Rakenna keskustelu niin, että pääset sopimukseen. Etsi vaihtoehto, joka sopisi molemmille osapuolille. Kysy, miksi he vaativat tätä maata, mitä he tekevät sen kanssa? Harkitse, onko heidän ongelmaansa toinen tapa ratkaista. Jos olet valmis jakamaan jotain muuta, niin maa ehkä jää sinun kanssasi. Muussa tapauksessa joudut puolustamaan oikeuksiasi tuomioistuimessa.
Vaihe 4
Mene välitystuomioistuimeen. Siinä osapuolet valitsevat itse tuomarin käytettävissä olevasta luettelosta. Täällä on helpompaa kuin muissa siviiliprosesseissa, voidaan käyttää kilpailua koskevaa periaatetta. Päätöstä tehtäessä pääpaino on sopimusehdoissa ja liiketapoissa. Tapaukset käsitellään luottamuksellisesti, päätöksiä ei julkaista. On totta, että perustuslakituomioistuimella on epäselvä kanta mahdollisuudesta käsitellä maakiistat välimiesoikeudessa. Tällaisten menettelyjen kieltoa ei kuitenkaan ole otettu käyttöön. Toinen asia on, että toisin kuin yleiset tuomioistuimet, välimiespäätös ei velvoita valtion elimiä rekisteröimään kiinteistöoikeudet. Mutta se voi olla rekisteröinnin perusta.
Vaihe 5
Ota yhteyttä lakiin erikoistuneeseen lakimieheen, jos menet tavallisessa tuomioistuimessa. Tietenkin hänen on maksettava maksu, mutta hän auttaa käsittelemään vaikeita tapauksia ja puolustamaan oikeuksiaan epäselvissä tilanteissa. Maa-asiat voivat olla hyvin hämmentäviä, ja juuri niissä asianajajan rooli voi olla erittäin tärkeä.
