Tällainen siviilioikeudellinen liiketoimi lahjoitussopimuksena on tulossa yhä suositummaksi, koska se tarjoaa lahjoittajalle mahdollisuuden hävittää omaisuus, jonka hän haluaa lahjoittaa läheisilleen, elinaikanaan. Koska lahjakas voi olla mikä tahansa henkilö, ei edes potentiaalinen perillinen, myöhempien riitojen välttämiseksi on tärkeää laatia lahjoitussopimus oikein.
Ohjeet
Vaihe 1
Jos lahjan arvo ylittää 3 tuhatta ruplaa - ja kun kiinteistöjä lahjoitetaan, niin on aina - asiakirja on rekisteröitävä Rosreestrin viranomaisilla. Vasta sitten se on oikeudellisesti sitova. Nyt sitä ei vaadita todistamaan notaarilta, mutta jotta lahjoitussopimuksen kiistäminen olisi mahdotonta tulevaisuudessa, on parempi notaari sen toimittamalla lääkärintodistus, jossa todetaan, että luovuttaja on tehnyt tämän tapahtuman oikea mieli ja vankka muisti. Tällainen todistus on ehdottomasti liitettävä asiakirjoihin, jos luovuttaja on yli 70 vuotta vanha eikä hän anna suoraa perillistä.
Vaihe 2
Lahjoitussopimus tulee voimaan tämän asiakirjan valtion rekisteröinnin yhteydessä. Rekisteröitymistä varten sinun on kirjoitettava vastaava hakemus Rosreestrin alueelliselle elimelle. Sekä lahjoittaja että lahjakas kirjoittavat hakemuksen, jossa pyydetään tapahtuman rekisteröintiä. Näiden lausuntojen perusteella aikaisemmin lahjoittajan nimiin kirjoitettu kiinteistön omistustodistus mitätöidään ja lahjan nimelle kirjoitetaan jo uusi todistus.
Vaihe 3
Lausuntojen lisäksi sinun on toimitettava alkuperäiset kuitit, jotka vahvistavat maksun tapahtuman rekisteröimiseksi, alkuperäiset asiakirjat ja kopiot luovuttajan ja lahjakkaan henkilöllisyyden osoittavista asiakirjoista. Jos välittäjät toimivat heidän puolestaan, heidän on liitettävä asiakirjapakettiin notaarin vahvistama valtakirja, joka vahvistaa heidän valtuutuksensa suorittaa tällaisia liiketoimia. Asiakirjapakettiin on sisällyttävä 3 kopiota molempien osapuolten allekirjoittamasta lahjoitussopimuksesta, joista kaksi palautetaan rekisteröinnin jälkeen, yksi jää Rosreestrin viranomaiselle.
Vaihe 4
Jos yksi osapuolista on oikeushenkilö, vaaditaan asiakirjojen alkuperäiskappaleet ja jäljennökset, todistus rekisteröinnistä oikeushenkilöiden yhtenäiseen valtion rekisteriin, todistus yrityksen rekisteröinnistä verovirastossa. Lahjoittajan on lisäksi liitettävä omistusasiakirjat, jotka vahvistavat luovuttamansa lahjan hankinnan laillisuuden. Tämä on pääsääntöisesti yksityistämissopimus tai osto- ja myyntitosite, perintötodistus tai sama lahjoitussopimus. Häneltä vaaditaan myös oikeudellinen asiakirja - todistus omistuksesta.
Vaihe 5
Tarvittaessa sinun on esitettävä kiinteistölle tekninen tai maarekisteripassi sekä todistus henkilöistä, jotka ovat pysyvästi rekisteröityneet tähän asuinrakennukseen ja joilla on oikeus käyttää tätä kiinteistöä, ilmoittamalla tämän oikeuden tyyppi - omaisuus, vuokrata.
