Omaisuuden lahjoittaminen tapahtuu usein emotionaalisen epävakauden aikana - kiitollisuutena, kuolemanpelossa. Tällaisissa tapauksissa, harkittuaan toimen, henkilö voi haluta muuttaa päätöstään. Onko se mahdollista? Onko lahjoitus huoneistolle taannehtiva?
Lahjoitus on asiakirja, joka vahvistaa omaisuuden, tietyn omaisuuden siirron toiselle henkilölle tai oikeushenkilölle maksutta. On tärkeää ymmärtää tämä ennen kuin päätät tällaisesta vaiheesta. Tällaisen sopimuksen laatiminen ja notaarin vahvistaminen kestää 5-30 minuuttia, jos molemmat osapuolet - lahjoittaja ja edunsaaja - ovat läsnä ja hyväksyvät lahjoituksen. Siinä ei määrätä kiinteistön omistusaikaa, siinä ei ilmoiteta asunnon vuokrausta tai ostoa, mutta vahvistetaan sen ilmainen siirto.
Onko mahdollista peruuttaa asunnon tai muun omaisuuden lahjoittamista koskeva sopimus?
Jos lahjoittajalla on olosuhteita, jotka pakottavat hänet muuttamaan aikaisempaa päätöstä asunnon maksuttomasta luovuttamisesta toiselle henkilölle lahjakortilla, hänellä on oikeus irtisanoa sopimus. Tämän täsmentää Venäjän federaation lainsäädäntö, tarkemmin - sen 32. luku siviililakista. Tämän luvun mukaan lahjoittajan lisäksi myös toinen osapuoli - henkilö, joka hyväksyi huoneiston tai muun omaisuuden lahjaksi - voi kieltäytyä tapahtumasta.
Lahjoittaja voi purkaa sopimuksen esittämällä seuraavat painavat perustelut:
- uusi omistaja pitää huoneiston huonossa kunnossa, epäterveellisissä olosuhteissa,
- lahjasta lähetetään lahjoittajalle hengenuhka,
- henkilö, jolle asunto lahjoitettiin, kuoli aikaisemmin kuin lahjoittaja.
Vastaanottajat voivat kieltäytyä luovutustapahtumasta perustelematta, ja tämä on heidän laillinen oikeus. Tämä voidaan tehdä milloin tahansa - sekä asiakirjaa laadittaessa, notaarin läsnä ollessa, että sopimuksen allekirjoittamisen jälkeen ilmoittamalla siitä rekisteröintiviranomaisille.
Menettely asunnon lahjoittamisesta kieltäytyminen
Lahjoittajan on ennen lahjan peruuttamismenettelyn aloittamista ilmoitettava lahjasta siitä. Sen jälkeen voit alkaa kerätä pakettia asiakirjoja ja laatia uuden sopimuksen. Paras vaihtoehto on antaa tämä sille asianajajalle, joka laati ja vahvisti lahjan huoneistolle tai muulle omaisuudelle, jolla on asianmukainen tutkintotodistus, viranomainen, pääsy tällaisten sopimusten todistamiseen. Käsinkirjoitettu kuitti ei toimi; sen perusteella sopimusta ei voi peruuttaa. Lisäksi on tarpeen ottaa yhteyttä Rosreestriin tai paikalliseen MFC: hen, jotta lahjasopimuksen peruutus kirjataan, asunnon rekisteröi uudelleen entinen omistaja.
Asunnon lahjoituksen peruuttamista ja menettelyn rekisteröimistä Rosreestriin sisältävä asiakirjapaketti sisältää lahjoittajan lausunnon ja itse asiakirjan (lahjoitus), tapahtuman molempien osapuolten passit, huoneistossa asuvien kirjallisen suostumuksen, todistus asuinkiinteistön omistuksesta, sekki, joka vahvistaa valtion tullin maksamisen lakisääteisessä määrässä. Asiakirjojen lähettämisen jälkeen päinvastainen prosessi alkaa.
