Lahjoitussopimus on asiakirja, joka on pakollinen rekisteröinti. Lahjakortti voidaan antaa sekä sukulaiselle että täysin muukalaiselle. Joissakin tapauksissa se on taannehtiva.
Onko lahjoitussopimus taannehtiva
Lahjoitus huoneistolle on asiakirja, joka laillisesti vahvistaa lahjoittajan halun lahjoittaa omaisuutensa tietylle henkilölle maksutta. Lahja on laadittava kirjallisesti ja rekisteröitävä kaikkien vahvistettujen sääntöjen mukaisesti. Asunnon siirtoa tämän sopimuksen nojalla säätelee Venäjän federaation siviililain 32 artikla.
Joskus syntyy tilanteita, joissa lahjoittaja muuttaa mieltään ja syntyy kysymys lahjan peruuttamisesta. Nykyaikainen lainsäädäntö ei sulje pois tätä mahdollisuutta. Jos lahjoitussopimus toteutetaan, mutta lahjoittaja lupaa siirtää omaisuutensa jollekin tulevaisuudessa (perimällä, kuolemansa jälkeen), hän voi irtisanoa sopimuksen yksipuolisesti. Hyvä syy tällaiseen peruutukseen voi olla lahjoitetun taloudellisen tilanteen heikkeneminen, sairaus, epäasiallinen käyttäytyminen.
Lahjakkaalla henkilöllä on oikeus kieltäytyä yksipuolisesti asunnosta ilman mitään syytä, mutta tämä on tehtävä kirjallisesti ja rekisteröitävä. Tässä tapauksessa lahjoittajalla on oikeus vaatia kaikkien sopimuksen rekisteröintiin, omaisuuden rekisteröintiin liittyvien kustannusten korvaamista ja palauttaa rahansa.
Onko lahjoitettu asunto mahdollista palauttaa, jos oikeudet siihen siirtyvät kokonaan uudelle omistajalle
Asunnon lahjoitussopimus on tietyissä olosuhteissa taannehtiva. Voit mitätöidä lahjasopimuksen, jos:
- luovuttaja aiheutti luovuttajalle ruumiillista vahinkoa;
- lahjakas henkilö yritti luovuttajan tai hänen lähisukulaisensa elämää tai terveyttä.
Kaikki tosiasiat on välttämättä dokumentoitava. Jos luovuttajan toiminta johti luovuttajan kuolemaan, hänen sukulaisensa voivat mennä oikeuteen kumoamaan tapahtuman.
Laissa säädetään myös lahjasopimuksen peruuttamisesta omaisuuden laiminlyönnin vuoksi. Tämä pätee, jos esimerkiksi asunnolla on suuri arvo lahjoittajalle.
Voit kyseenalaistaa tapahtuman laillisuuden ja sen mitätöinnin myöhemmällä peruutuksella, jos:
- lahjoituksen suoritti toimintakyvytön henkilö tai alaikäinen;
- kauppa on ristiriidassa muiden siviililain artiklojen kanssa;
- lahjoitusmenettely toteutettiin joidenkin sääntöjen vastaisesti.
On luettelo henkilöistä, joille asunnon omistajalla ei ole oikeutta vieraantua omaisuutta. Tämän luokan kansalaiset voidaan katsoa johtaviin virkamiehiin, huoltajiin, yhteiskunnallisten järjestöjen työntekijöihin (jos he hoitavat luovuttajaa, tarjoavat lääketieteellisiä tai sosiaalisia palveluja).
