Kiinteistönvälittäjä vannoo ja vannoo, ettei kukaan ole rekisteröitynyt ostamaasi huoneistoon, mutta pelkäätkö hänen sanaansa? Ei tarvitse. On olemassa useita yksinkertaisia tapoja tarkistaa, onko näin todella.
Ohjeet
Vaihe 1
Jos myyjä ja hänen perheensä väittävät, että heidät on päästetty huoneistosta, pyydä häntä esittämään ensin asiakirjat, jotka vahvistavat heidän sanojensa oikeellisuuden. Ole kuitenkin varovainen: nyt voit väärentää minkä tahansa asiakirjan, joten tarkista passitoimiston, poliisin sekä osoite- ja tiedotustoimiston kautta tiedot siitä, että huoneisto on ilmainen.
Vaihe 2
Jos myyjä on edelleen rekisteröity asuinpaikkaansa, mutta vakuuttaa teille, että hänellä on minne mennä ulos, älä tee kauppaa ennen kuin hän todella lähtee. Vaikka hän näytti sinulle todistuksen numerosta 6 (lähtölehti), sinun ei pitäisi luottaa tällaiseen asiakirjaan, varsinkin jos se on annettu toisessa Venäjän federaation muodostavassa yksikössä. Ensinnäkin sen väärentäminen on erittäin helppoa, ja toiseksi alueesi poliisi ei välttämättä pyydä tätä. Lisäksi, jos myyjiä on useita, yksi heistä voi muuttaa mieltään milloin tahansa ja peruuttaa suostumuksensa myyntiin.
Vaihe 3
Jos myyjällä ei ole minne mennä ulos, koska hän tekee kaksinkertaisen osto- ja myyntitapahtuman (hän myy asunnon voidakseen ostaa toisen ja rekisteröityä sinne), sinun on otettava hänen sanansa.
Vaihe 4
Jos myyjät eivät aio ilmoittautua mihinkään syystä, joudut ostamaan epälikvidin talon samalta tai muulta Venäjän federaation alueelta vuokralaisten siirtämiseksi sinne, koska muuten kauppa mitätöidään milloin tahansa.
Vaihe 5
Jos myyjät lähtevät kaupan jälkeen pysyvään asuinpaikkaan ulkomailla, ole erittäin varovainen. Jos myöhemmin käy ilmi, että myyjät eivät onnistuneet saamaan työtä ulkomailta, ja he palaavat Venäjälle, tuomioistuin voi myöhemmin päättää kahdenvälisestä palautuksesta (raha sinulle, asunto heille). Pyydä siksi heitä rekisteröitymään ensin Venäjän sukulaisten luona ja vasta sitten tekemään sopimus.
Vaihe 6
Joka tapauksessa, vaikka kaikki myyjän asiakirjat olisivatkin kunnossa, tarkista poliisilta, onko hänellä tällä hetkellä vankilassa tai ulkomailla olevia sukulaisia, jotka olivat kerran rekisteröityneet tähän asuintilaan. Heidän vaatimuksistaan tuomioistuin voi milloin tahansa tunnustaa kaupan laittomaksi.
