Asuntolain hyväksymisen jälkeen vuonna 2005 asuntojen ja muiden asuntojen yksityistämisestä tuli merkitystä merkittävälle osalle Venäjän kansalaisia. Yksityistämiseen osallistuvissa valtion laitoksissa jopa alkoi näkyä jonoja, mikä kiihdytti jännitystä asuntojen siirtämisestä omistukseen, mikä vaikeutti merkittävästi yksityistämisprosessia. Sosiaalisen vuokrasopimuksen mukaisten asukkaiden yksityistämisprosessilla on omat erityispiirteensä.
Ohjeet
Vaihe 1
Ennen kuin aloitat asunnon yksityistämisen, määritä itse, kuinka paljon sitä tarvitset. Voit myydä, vaihtaa, lahjoittaa tai testamentoida yksityistettyä asuntoa, tehdä siellä laillisia kunnostustöitä. Sosiaalivuokrasopimuksen perusteella saatuja asuntoja voidaan kuitenkin vaihtaa vain silloin ja vain omistajan eli kunnan suostumuksella. Kukaan ei voi karkottaa sinua yksityistetystä huoneistosta käyttäytymissääntöjen rikkomisen tai maksamatta jättämisen vuoksi. Sosiaalinen vuokrasopimus antaa valtiolle oikeuden häätää vuokralaiset esimerkiksi, jos maksu on myöhässä yli kuuden kuukauden ajan.
Vaihe 2
Arvioi yksityistämisen mahdollisuudet taloudellisen tilanteen perusteella. Yksityistetyn asunnon vuokra ei laske, mutta omistajana sinulle koituu korkeita kustannuksia. Esimerkiksi omistaja maksaa kaikki sekä asuntonsa että talonsa (hissi, ullakko ja kellari) korjauskustannukset.
Vaihe 3
Kun olet tehnyt päätöksen asuntosi yksityistämisestä, varmista ensinnäkin kaikkien siinä asuvien kansalaisten suostumus. Jos ainakin yksi vuokralaisista ei ole samaa mieltä, asunnon yksityistämistä ei tapahdu.
Vaihe 4
Kerää tarvittavat asiakirjat asunnon rekisteröimiseksi omistukseen. Tarvitset kopiot huoneistoihin rekisteröityneiden passeista; asuntomääräys tai sosiaalinen sopimus; ote tällaisen sopimuksen tekemisestä; rakennuksen pohjapiirros; kuitti valtion maksun suorittamisesta. Muita asiakirjoja saatetaan tarvita myös, kaikki riippuu tilanteesta.
Vaihe 5
Toimita kerätyt asiakirjat rekisteröintiviranomaiselle. Siellä asiakirjat tarkistetaan ensin, tarvittaessa pyydetään lisäpyyntöjä ja sitten hakemuksesi rekisteröidään. Muista vaatia kuitti asiakirjojen hyväksymisen rekisteröimiseksi. Tarkasteltuasi kysymyksesi rekisteröintiviranomainen antaa sinulle todistuksen asunnon omistuksesta.
Vaihe 6
Muista, että yksityistämisprosessi voi kestää useita kuukausia. Tarpeettomien ja ikävien viivästysten välttämiseksi pyydä apua asiakirjojen valmistelussa erikoistuneelta kiinteistövälitystoimistoilta, johon luotat. Tämä säästää aikaa ja rahaa.
