Lain mukaan liittovaltion rekisteröintikeskuksen toimistoon rekisteröity yksityistetty asunto on omaisuus (Venäjän federaation siviililain 8 artikla). Omistusoikeus on rekisteröity kaikille yksityistämissopimuksessa määritellyille henkilöille (liittovaltion laki 122-F3 omistusoikeuksien rekisteröinnistä). Voit jakaa asunnon yhteisomistusta koskevien lakien perusteella.
Tarpeellinen
- - hakemus välitystuomioistuimelle
- - kopio katastrofisuunnitelmasta.
Ohjeet
Vaihe 1
Yhteinen osakkeenomistus syntyy rekisteröinnin perusteella, ja sitä säännellään Venäjän federaation siviililain 244 §: ssä. Yksityistämisen yhteydessä puolisoiden välistä yhteistä omaisuutta ei synny, jos toinen heistä ei osallistunut yksityistämiseen ja asunto on rekisteröity yhdelle puolisolle, koska yksityistäminen on maksuton liiketoimi, ja kaikki, mikä siirretään ilmaiseksi, on ei kuulu jakamiseen (Venäjän federaation siviililain 256 §, 34 SK RF). Tästä seuraa, että puolisoiden avioeron yhteydessä yksityistetty asunto pysyy sen yksityishenkilön omistuksessa, eli sitä ei voida jakaa. Kaikissa muissa tapauksissa kullakin omistajalla on oikeus saada osuutensa luontoissuorituksena tai rahana vastaavana osuutena sen arvosta.
Vaihe 2
Yksityistetty asunto on mahdollista jakaa kaikkien omistajien keskinäisellä sopimuksella vaihtamalla tai myymällä ja jakamalla varoja. Tai tuomioistuimessa, jos yksi omistajista ei hyväksy osiota.
Vaihe 3
Pakollinen jakaminen on tehtävä hakemus välitystuomioistuimelle Ilmoita hakemuksessa, mitä menetelmää huoneiston jakamiseksi tulisi maksaa maksamalla vastaava osuus käteisenä tai luontoissuorituksena. Jos osakkeiden jakaminen ilmoitetaan luontoissuorituksena, on tarpeen liittää kopio maarekisteripassista, jolla on merkittävät rajat, jota pitkin osasto voidaan mielestäsi tehdä.
Vaihe 4
Tuomioistuin lähettää sinulle riippumattoman asiantuntijakomission, joka selvittää, onko osakkeiden luovuttaminen luontoissuorituksena mahdollista vai ei. Asunto voidaan jakaa vain, jos jokainen omistaja saa erillisen huoneen ja kaikki sopivat sellaisten paikkojen yhteisestä käytöstä, joita ei voida jakaa, etenkin käytävät, keittiö, wc, kylpyhuone. Jos luontoissuoritusten jakaminen on mahdollista, kukin omistaja antaa yksilöllisen omistustodistuksen, joka on aiemmin saanut osuutensa katastrofipassin ja katastrofisuunnitelman.
Vaihe 5
Jos luontoismuotoisten osakkeiden jakaminen on mahdotonta, kaikki ne, jotka ovat eri mieltä jakautumisesta vaihtamalla tai myymällä, joutuvat maksamaan osakkeesi kustannukset käteisenä. Mutta tämä ei ole paras vaihtoehto, koska lain mukaan on mahdotonta laskea yli 75% tuloista keneltä tahansa maksajalta, voit saada osuutesi arvon useita vuosia.
