Yksityistetyn asunnon jakamisella tarkoitetaan osakkeiden jakamista ja sen jälkeen asunnon omistajille kuuluvan henkilökohtaisen tilin jakamista. Tämä voidaan tehdä useilla tavoilla, kun valitset, mitä sinun on ohjattava asunnon omistajien oikeudellinen asema ja päätös.
Ohjeet
Vaihe 1
Ymmärtääksesi kuinka yksityistetty asunto jakautuu, sinun on ymmärrettävä, kenellä on oikeus kutsua sen omistajaksi. Omistaja on henkilö, joka asuu asunnossa sosiaalisen vuokrasopimuksen nojalla. Samaan aikaan joko vuokralainen itse tai hänen perheenjäsenensä voivat asua tällaisessa huoneistossa. Mutta ihmiset, jotka elävät sillä vain väliaikaisesti, eivät voi vaatia asuintilaa.
Vaihe 2
Jos yksityistäminen tapahtui avioliitossa, puolisoista tulee yhteisen omaisuuden omistajia, mikä on verrannollinen asunnon kokoon. Jos he päättävät jakaa sen, he omistavat vain tietyn osan huoneistosta. Samaan aikaan tuomioistuimella on oikeus osoittaa kullekin puolisolle oikeus tiettyihin huoneisiin ottaen huomioon perheen kokoonpano ja muut yhtä merkittävät olosuhteet. Mutta tässä tapauksessa keittiö, wc ja kylpyhuone ovat edelleen yleisessä käytössä.
Vaihe 3
Tänään on mahdollista jakaa yksityistetty asunto siten, että jokaiselle omistajalle osoitetaan jokin osa huoneesta, joka puolestaan pysyy yhteisomistuksessa. Useimmiten tämä tapahtuu jakamalla yhden huoneen huoneisto, kun jokaiselle ei ole mahdollista osoittaa erillistä huonetta.
Vaihe 4
Jos asunto yksityistettiin avioliitossa, mutta toisen puolison, esimerkiksi aviomiehen, kanssa, avioeron yhteydessä hänellä on kaikki oikeudet myydä se pyytämättä toisen puolisonsa lupaa. Mutta samalla hänen on otettava huomioon, että lapsilla ja vaimolla on oikeus käyttää asuntoa.
Vaihe 5
Jos asuintila yksityistettiin ennen kuin vaimo oli rekisteröitynyt siihen, asunnon omistaja voi hävittää sen oman harkintansa mukaan. Tässä tapauksessa kaikki muut perheenjäsenet, jotka olivat rekisteröityneet tähän asumistilaan, mutta joilla ei ollut oikeutta omistaa sitä, menettävät automaattisesti oikeuden käyttää sitä. Mutta jos perheellä on lapsia, aviomies on velvollinen toimittamaan heille tämän asunnon osakkeita. Tällöin nämä osakkeet lisätään puolisolle, jonka kanssa lapset jäävät.
Vaihe 6
Yksityistetyn asuintilan osa voidaan laatia notaarin vahvistamana ja oikeusviranomaisten rekisteröimänä sopimuksena. Tällainen sopimus voidaan tehdä vain aikuisten omistajien välillä ja vain, jos he itse voivat sopia keskenään.
Vaihe 7
Jos yksi omistajista ei halua ratkaista ongelmaa rauhanomaisesti, samoin kuin alaikäisten lasten läsnä ollessa, asumistilan käyttöoikeuden määrittäminen tapahtuu tuomioistuimessa.
