Usein on tilanteita, joissa ihmisten on jaettava asunto ja lähdettävä. Voit jakaa asunnon kussakin tilanteessa eri tavoin. Helpoin tapa on myydä se, jakaa varat ja kaikki pysyvät omien etujensa mukaisina. Valitettavasti tämä ei ole mahdollista kaikissa tapauksissa.
Ohjeet
Vaihe 1
Jos asunto on kunnallinen ja asukkaat eivät ole yksityistäneet sitä, se voidaan jakaa vain useisiin kunnallisiin huoneistoihin ja hajauttaa. On mahdotonta myydä tällaista asuntoa samoin kuin yksilöidä jokaisen luontoissuorituksen osuus. Tämä voidaan tehdä vasta yksityistämisen ja omistuksen rekisteröinnin jälkeen. Asunnon pienellä tilavuudella, kun sitä on mahdotonta vaihtaa useisiin kunnallisiin huoneistoihin, osastotuomioistuimet kestävät vuosia eivätkä johda positiiviseen tulokseen.
Vaihe 2
Kun asunto rekisteröidään vuokralaisten kesken yhteisomistusoikeuksien perusteella, se voidaan jakaa yhteisellä sopimuksella myymällä ja jakamalla varoja tai vaihtamalla kukin omistaja pienemmiksi huoneistoiksi.
Vaihe 3
Tilanteessa, jossa yksi omistajista ei suostu myymään tai muuttamaan, on tarpeen määrätä laissa määrätyllä tavalla jokaisen osuus luontoissuorituksina. Ota yhteyttä notaariin ja laadi ilmoitus muille omistajille osakkeensa myynnistä sekä ehdot ja hinta. Lähetä kaikille omistajille kirjattuna ilmoituksena investointiluettelo, ja kuukauden kuluttua oletusarvoisesti kaikki omistajat, jotka eivät halunneet ostaa osakettasi, myyvät sen rauhallisesti ulkopuoliselle tai vaihtavat sen toiseen asuintilaan.
Vaihe 4
Tilanne on erilainen, kun kaikkien luontoissuoritusten osuuden jakaminen on mahdotonta, jos huoneiston tilavuus on pieni. Tässä tapauksessa sinun on mentävä tuomioistuimeen, joka ilmoittaa kunkin omistajan osuuden prosentteina ja velvoittaa omistajat, jotka eivät halua jakaa asuntoa, maksamaan sinulle rahaa prosentteina osuutesi arvosta.
Vaihe 5
Kun asunto rekisteröidään toisen puolison nimiin ja avioliitto rekisteröidään, se kuuluu heille yhtä suurina osuuksina, vaikka yhtä puolisoista ei olekaan merkitty omistustodistukseen.
Vaihe 6
Jos omistajan puoliso ei halua tehdä jakoa, mene oikeuteen asunnon pakotetusta jakamisesta.
Vaihe 7
Rekisteröimättömässä avioliitossa, kun asunto ostettiin yhteisillä rahoilla ja yhden avopuolison omistusoikeus on rekisteröity eikä hän halua jakaa, sinun tulee myös kääntyä tuomioistuimen puoleen ja toimittaa näyttöpaketti että asunto ostettiin yhteisillä rahoilla. Harkittuaan väitteesi tuomioistuin päättää huoneiston pakollisesta jakamisesta tai hylkää jakamisen epäselvien todisteiden vuoksi.
Vaihe 8
Kaikissa yllä kuvatuissa tapauksissa poikkeuksetta, jos asunnossa asuvat alaikäiset, työkyvyttömät tai osittain kyvykkäät henkilöt tai ovat omistajia, huoltaja- ja huoltajuusviranomaisten on osallistuttava jakamiseen, myyntiin, vaihtoon. Näille viranomaisille on ilmoitettava asumisen manipuloinnista kirjallisesti.
