Avioero on tuskallinen menettely, jonka asuntokysymys vaikeuttaa usein. Asuintilaa jaettaessa on tärkeää ottaa huomioon alaikäisten lasten edut. Jos vanhemmat eivät pääse sopimukseen, tuomioistuin suojelee lasten oikeuksia, ja siinä otetaan huomioon monet vivahteet: oman osuuden olemassaolo tai puuttuminen, asuinpaikka, asumistilan omistusmuoto.
Lapsiomistaja ja hänen oikeus asuntoon
Helpoin vaihtoehto on jakaa asunto, jossa alaikäinen on yksi omistajista. Tässä tapauksessa hänen osuutensa pysyy jakamattomana, kukaan vanhemmista ei voi vaatia sitä. Kenellä tahansa lapsen luona on oikeus asumiseen. Kun asunto jaetaan, lapsen tai lasten osuus jaetaan ennen yleistä jakoa ja lisätään sitten sen vanhemman osuuteen, jonka kanssa alaikäiset asuvat tuomioistuimen päätöksellä. Esimerkiksi jos huoneisto yksityistettiin aviomiehelle, vaimolle ja kahdelle lapselle yhtä suurina osuuksina, äiti, josta tuli ensisijainen hoitaja, voi jäädä huoneistoon ja isälle on maksettava ¼ arvioidusta summasta. Kun myydään tällaisia tiloja, vaaditaan huoltajien suostumus, jolla varmistetaan, että lapsille säilytetään riittävät osuudet.
Jos asunto on yksityistetty eikä lasta sisälly omistajien lukumäärään, hänellä on oikeus asua tässä asuintilassa. Hänen majoittaminen on mahdotonta, vaikka tuomioistuimen mukaan alaikäinen asuu vanhemman kanssa, jolla ei ole oikeutta asuntoon.
Alaikäisten etujen huomioon ottaminen asuintilaa jaettaessa
RF IC: n 60 §: n (lauseke 4) mukaan lapset, joilla ei ole osakkeita, eivät voi vaatia vanhempiensa (eronneiden puolisoiden) omaisuutta. Vanhemmalla, jonka kanssa lapsi asuu tuomioistuimen päätöksellä, on kuitenkin oikeus saada suuri alue jakautumisen yhteydessä. Tarkat luvut lasketaan erikseen. Kun toinen vanhemmista saa suurimman osan huoneistosta, ottaen huomioon lapsen edut, alaikäinen ei itse saa oikeutta jaettuun osuuteen. Suurimman osan huoneistosta voi vaatia puoliso, jonka kanssa asuu useita lapsia, vammaisen lapsen vanhempi, jolla ei ole muuta asuintilaa. Poikkeuksena on asunto, jonka toinen puolisoista hankki ennen avioliittoa ja jota ei jaeta yhteisomaisuutena.
Asuntolakia jaettaessa jakautumissäännöt ovat yhtä suuria. Jos äitiyspääomaa käytettiin ostettaessa kotia, lapsi on yksi omistajista, mutta hänen osuuttaan ei ole säädetty laissa. Myynnissä alaikäiselle on tarjottava riittävä asumistila, ellei se ole mahdollista, hänen osuuttaan vastaava määrä on talletettava rekisteröidylle pankkitilille. Jos alaikäisten etuja ei kunnioiteta, kauppa voidaan riitauttaa tuomioistuimessa ja mitätöidä.
