Yksityistetyt asuintilat alkavat kuulua omistajille heti, kun kaikki tarvittavat asiakirjat on laadittu. Avioerotapauksessa tällaista omaisuutta ei jaeta eikä entiset puolisot voi vaatia sitä.
Onko vaimolla oikeus miehensä osuuteen yksityistetystä huoneistosta
Nykyaikaisen lainsäädännön mukaan kaikki aviopuolisoiden avioliiton kautta hankkimat omaisuudet ovat heidän yhteistä omaisuuttaan, ja tämä näkökohta otetaan huomioon jaettaessa. Mutta yksityistettyjen asuntojen kohdalla asiat ovat hieman erilaiset.
Yksityistäminen on maksuton kauppa julkisten asuntojen siirtämiseksi asukkaille. Sääntelyä säännellään RSFSR: n lailla nro 1541-1 "Asuntokannan yksityistämisestä Venäjän federaatiossa". Koska asunto siirretään puolisoille ilmaiseksi, sitä ei voida pitää yhdessä hankittuna. Jos huoneisto yksityistettiin ennen avioliittoa ja rekisteröitiin aviomiehen nimiin, vaimolla ei ole oikeuksia tähän asuintilaan.
Jos yksityistäminen virallistettiin avioliiton aikana, tilanne ei käytännössä muutu. Vaimo ei vieläkään voi vaatia puolison osuutta avioerosta. Asuntoa pidetään yksityistetyn henkilön omaisuutena. Jos asiakirjat myönnetään molemmille puolisoille jakamalla osakkeita, kummallakin on oma asuintilansa. Avioeron tapauksessa sitä ei jaeta. Jos aviomies avioliiton aikana yksityisti asunnon vain itselleen, vaimo ei voi vaatia näitä neliömetrejä. Tärkeä selvennys on vain se, että lain mukaan kaikilla asuinrakennuksessa yksityistämisen yhteydessä rekisteröidyillä henkilöillä on oikeus oleskella siinä. Perhesuhteiden päättyessä tämä oikeus menetetään. Voit nostaa oikeusjutun, jossa pyydetään oleskelun jatkamista, jos puolisolla ei ole mahdollisuutta ostaa omaa kotiaan avioeron aikaan.
Missä tapauksessa voit vaatia miehesi osuuden yksityistetystä asunnosta avioeron yhteydessä?
Jos aviopuolisot käyttivät avioliiton aikana paljon aineellisia resursseja korjaukseen, asunnon uudelleenrakentamiseen, avioeron sattuessa puoliso voi kääntyä tuomioistuimen puoleen määrittääkseen osuutensa tässä asunnossa. Myönteiseen päätökseen voidaan luottaa vain, jos korjaus- tai kunnostuskustannukset ovat verrattavissa kiinteistöjen markkina- tai katastrofiarvoon. Yhtenäisiä standardeja osakkeiden määrittämiseksi tässä tilanteessa ei voida soveltaa. Kaikki päätetään erikseen tuomioistuimessa.
Vaimolla on myös oikeus vaatia miehensä osuutta yksityistetystä huoneistosta, jos hän kuolee. Hän voi periä osan puolison omaisuudesta tasavertaisesti muiden ensimmäisen asteen perillisten kanssa.
