Asuntouudistuksen päätehtävänä on päästä eroon rappeutuneesta ja rappeutuneesta asunnosta. Tällaiset rakennukset eivät ainoastaan luo ruma kaupunkia, mutta mikä tärkeintä, ne aiheuttavat vaaran asukkaiden itselleen ja ympäröivälle hengelle ja terveydelle.
Purkamisohjelma
Vuonna 2010 Venäjän federaation presidentti allekirjoitti rappeutuneiden asuntojen uudelleensijoittamista koskevan lain, joka on edelleen voimassa. Tämä ohjelma on vaikkakin hidas, mutta ratkaisee sopimattoman asumisen ongelman.
Ohjelman mukaan paikallishallinnon on laadittava luettelot rappeutuneiden (hätä) asuntojen luetteloista, minkä jälkeen tehdään teknisen kunnon arviointi, jonka jälkeen tehdään päätös jälleenrakennusten (suurten korjausten) suorittamisesta tai sellaisten rakennusten selvitystilasta..
Tehdessään päätöstä asukkaiden purkamisesta ja muuttamisesta kaupungin yksiköiden välinen toimikunta hyväksyy asiakirjapaketin, joka sisältää: hakemuksen (lomake laaditaan); asuintilojen suunnitelma; tilojen tekninen passi; asukkaiden vapaamuotoiset valitukset; kopiot oleskelusopimuksista; asiantuntijakomitean johtopäätös.
Kun laitoksen välinen palkkio on tunnustettu hätätilaksi, vuokrasopimus ja sosiaaliset vuokrasopimukset irtisanotaan ja asukkaiden uusien asuntojen tarjoamisesta ratkaistaan.
Jos asunto on omistuksessa, osapuolet sopivat siitä uudelleensijoittamisesta tai korvauksesta.
Uusien asuntojen tarjoaminen
Yksi hätärakennuksen asukkaiden kysymyksistä on tulevien asuintilojen vaadittu alue. Ensi silmäyksellä asuntolain normit ovat ristiriitaisia. Joten, Art. RF-asuntolain 50, 57, 58 puhuvat tilojen tarjoamisen normeista ottaen huomioon asukkaiden lukumäärä ja sukupuoli. Artiklan 2 lauseke 57 puhuu poikkeuksellisesta asuntotarjonnasta perheille, joiden talot tunnustetaan hätätilanteiksi. Mutta keskeinen asia on, että tällaiset perheet tulisi rekisteröidä tarvitseviksi.
Ja muuttaessaan Art. 89 ZhK, joka sanoo, että tarjottujen tilojen sosiaaliseen vuokraukseen tulisi olla vastaavia.
Siksi tässä tapauksessa ei ole mitään järkeä puhua”vakiomateriaalista”. On pidettävä mielessä, että muutettaessa Art. 55 ZhK: n vastaavaan tilaan uudelleensijoitetut kansalaiset eivät lakkaa rekisteröimästä tarvitsevia asuntotiloja.
Tapauksissa, joissa asunto on omistuksessa, uudelleensijoittaminen tapahtuu vastaavalle alueelle tai markkina-arvoinen korvaus. Voittajat ovat maan omistajia, koska arvioinnissa otetaan huomioon maan arvo ja kaikkien siellä sijaitsevien laillisten rakennusten arvo.
Joten pääasia asumisen järjestämisessä hätätilan sijasta on tarjotun asunnon ekvivalenssi pinta-alaltaan hätätilanteessa ja samalla asutuksella.
