Pojanpojan asunnon rekisteröimiseksi on tarpeen laatia tietty asiakirjapaketti, jonka kokoonpano riippuu kiinteistön vieraantumisen muodosta.
Pojanpojan asunnon rekisteröintiasiakirjapaketin koostumus riippuu kiinteistöjen vieraantumisen muodosta. Siksi ensinnäkin on päätettävä: millä tavalla rekisteröinti suoritetaan - lahjoittamalla, ostamalla ja myymällä, jakamalla osaketta tai vuokraamalla. Nämä ovat, jos voin sanoa niin, vieraantumisvaihtoehtoja "tässä ja nyt". Toisin sanoen asunnon omistusoikeus siirtyy välittömästi, viipymättä.
Jos puhumme testamentista, isoisälle tai isoäidille kuuluva asunto siirretään pojanpojalle perintöoikeuden tulon perusteella vasta testamentinhaltijan kuoleman jälkeen. Asiakirjapaketti kussakin näistä tapauksista on hieman erilainen, joten ensin tarkastellaan luetteloa, joka on yhteinen kaikille ilmoitetuille menetelmille.
Perustiedot
Joten riippumatta siitä, minkälaista vieraantumista liiketoimen osapuolet ovat valinneet, vaadittujen asiakirjojen tulisi sisältää ensinnäkin säätiöasiakirjat, jotka vahvistavat siirtävän osapuolen (meidän tapauksessamme isovanhemmat) omistuksen:
- myyntisopimus
- lahjoitussopimus
- yksityistämissopimus
- vaihtosopimus
- todistus perintöoikeudesta:
- sopimus osakepääomasta, osakkeiden kasautumisesta tai vaatimusoikeuden siirtämisestä (rakennusvaiheessa ostettujen huoneistojen osalta);
- tuomioistuimen päätös (jos asunto siirrettiin nykyisille omistajille tuomioistuimen päätöksen perusteella).
Huomaa, että omistajilla on oltava yksi yllä mainituista asiakirjoista, koska kaikki mahdolliset vaihtoehdot on lueteltu tässä.
Toiseksi nämä omistusasiakirjat on rekisteröitävä joko STT: hen (jos asunto ostetaan ennen 31. tammikuuta 1998), tai alueellisessa UFRS: ssä (Rosreestr). Tällöin sinun on pidettävä mielessä seuraavat asiat:
- rekisteröinti STT: hen vahvistetaan sinetillä yhdessä yllä mainituista asiakirjoista;
- rekisteröinti Rosreestriin vahvistetaan todistuksella valtion omistusoikeuksien rekisteröinnistä.
Lisäksi osapuolten on esitettävä passi, joka todistaa tapahtumaan osallistuvien henkilöllisyyden.
Pysytään nyt jokaisessa vieraantumismuodossa erikseen.
Osto ja myynti sekä lahjoitus
Kun rekisteröit asunnon myynti- tai ostotapahtumalla tai lahjoituksella, pääasiakirjaluetteloon voidaan tarvita muita asiakirjoja:
- puolison tai puolison suostumus asunnon hankkimiseksi laillisen avioliiton aikana;
- edunvalvontaviranomaisen lupa, jos asunnon yhteisomistaja on alaikäinen tai epäpätevä kansalainen;
- passi virastolta todistuksen rekisteröityneiden / irtisanottujen vuokralaisten läsnäolosta.
Elinkorkosopimus
Rekisteröinti tekemällä elinkorkosopimus edellyttää omistusoikeutta ja mahdollisesti seuraavia asiakirjoja:
- puolison suostumus (siirrettäessä oikeuksia rekisteröidyn avioliiton aikana hankittuun huoneistoon);
- huoltajan viranomaisen lupa (alaikäisen omistajan tapauksessa)
- passi toimistolta;
- STT-todistus, joka sisältää asunnon arvioidun arvon
- asunnon maarekisteripassi.
Osakkeiden ja testamentin jakaminen
Asunnon osuuden jakamista koskevan asiakirjapaketin koostumus on samanlainen kuin osto- ja myyntitapahtuman asiakirjapaketti, plus mahdollinen vaatimus antaa asunnolle katastrofipassi.
Testamenttia laatiessasi sinun on esitettävä huoneistolle omistusasiakirjat ja passi, joka vahvistaa testamentin tekijän henkilöllisyyden.
