Venäläiset hallitsevat vähitellen laillisen lukutaidon perusteet, kun he ovat kohdanneet itsensä tai olleet vakuuttuneita tämän tarpeesta ystäviensä ja tuttaviensa kokemuksesta. Vähitellen ihmiset alkavat tottua siihen, että kaikki liiketoimet, erityisesti kiinteistöihin liittyvät, on toteutettava asianmukaisesti. Kirjallinen sopimus on takuu tällaisista liiketoimista.
Kiinteistöjen vuokrasopimusten muodot
Asuintiloja voi vuokrata vuokrasopimuksen tai vuokrasopimuksen muodossa. Ensimmäisessä tapauksessa sovelletaan Venäjän federaation siviililain 34 lukua, toisessa luvussa 35. Vuokrasopimuksen tapauksessa omistaja-vuokralle ottaja antaa vuokralleottajalle kiinteistön väliaikaiseen hallintaan ja käyttöön tai vain väliaikaiseksi käyttää. Kun kyseessä on vuokraus Venäjän federaation siviililain 671 §: n 1 momentin mukaisesti, vuokranantaja tarjoaa vuokralaiselle vuokralaiselle vuokralaiselle omistamansa asunnon hallussapidon ja asumisen varten.
Jos asunnon vuokraa oikeushenkilö, tässä tapauksessa vain vuokrasopimus voidaan tehdä, ja asunnolla on vain yksi tarkoitus - asuinpaikka, yksityishenkilö tekee vuokrasopimuksen. Kun oikeushenkilö haluaa vuokrata asunnon, vuokrasopimukset tehdään valtaosassa tapauksia, mutta kun vuokralainen on tavallinen kansalainen, kirjalliset velvoitteet laaditaan oikein hyvin harvoissa tapauksissa.
Sinun ei pitäisi kieltäytyä tekemästä vuokrasopimusta, kun vuokratun huoneiston omistajat ovat ystäväsi tai sukulaisesi. Tulevaisuudessa tämä voi auttaa välttämään ongelmia.
Kuinka laatia ja tehdä työsopimus oikein
Vuokrasopimus ei vaadi notaaria, mutta jos teet sen itse, jotta sillä olisi laillinen voima, sinun on laadittava se oikein. Ensinnäkin, nimeä tämä asiakirja nimellä "Asuntotilojen vuokrasopimus" ja toiseksi kirjoita siihen selkeästi ehdot, kuten vahvistettu maksun määrä, maksun ajoitus ja varojen siirtomenetelmät.
Muista, että jos sopimus tehdään notaarin läsnäollessa, liiketoimi on turvallisempi, koska hän varmasti tarkistaa asunnon omistajan omistusasiakirjat ja kuinka paljon hänellä on oikeus hävittää se yksin..
Kun annat asunnon vuokran omistajalle, muista ottaa häneltä kuitti, joka saa vain jonkin summan, mutta seuraavan kuukausimaksun kokonaisuudessaan.
Maksun määrä vahvistetaan osapuolten sopimuksella; sopimukseen tulisi sisällyttää lauseke, jonka mukaan sitä ei voida muuttaa yksipuolisesti. Jos maksuaikaa ei ole määrätty, se on maksettava joka kuukausi. Sopimuksen voimassaoloaikana oletetaan olevan viisi vuotta, ellei sitä ole mainittu tässä asiakirjassa. Tällaisen sopimuksen tekeminen on hyödyllistä sekä vuokranantajalle että vuokralaiselle, asianmukaisesti toteutettuna, se on oikeudellinen asiakirja, joka suojaa molempien oikeuksia.
