Kun päätät vuokrata asunnon, voit ottaa yhteyttä kiinteistövälitystoimistoihin tai valita itse asunnon ja tehdä vuokrasopimuksen. Asiakirjojen itse rekisteröinti vaatii huolellisuutta ja tiettyä tietoa kiinteistöjen vuokrauksesta.
Ohjeet
Vaihe 1
Välityspalvelujen kustannukset maksavat pääsääntöisesti kuukausittaisen vuokran hinnan. Jos olet jo vuokrannut asunnon ja vuokrasopimuksen tekeminen on tuttua, voit hoitaa sen ilman kiinteistöasiantuntijan osallistumista. Asunnon omistajan on vaadittava toimittamaan kiinteistön täydellinen asiakirjapaketti. Asunnon otsikko- ja omistaja-asiakirjat auttavat selvittämään, onko vuokranantajalla (henkilöllä, joka vuokraa asunnon) lailliset oikeudet.
Vaihe 2
Omistusasiakirjoihin kuuluvat: osto- ja myyntisopimus, lahjoitussopimus, yksityistämistä koskevat asiakirjat, perintöoikeustodistus, tuomioistuimen päätös, sopimus oman pääoman osallistumisesta rakentamiseen, vuokrasopimus jne. Asunnon omistajuuden vahvistava asiakirja on todistus omistajuudesta. Jos huoneisto on puolisoiden yhteisomistuksessa, on parempi ottaa toisen puolison suostumus vuokrata kiinteistö siirtää ongelmien välttämiseksi tulevaisuudessa. Suostumus voidaan laatia yksinkertaisessa kirjallisessa muodossa tai tehdä sopimus sopimuksessa, on tärkeää saada toisen puolison virallinen hyväksyntä.
Vaihe 3
On välttämätöntä pyytää vuokranantajaa toimittamaan kuitit sähkölaskujen maksamisesta, jotta se ei jää ilman viestintäpalveluja, energiansaantia jne. Yhteistyössä on aina vaikeampaa ratkaista asioita kuin neuvotella ennen sopimuksen allekirjoittamista. Jos asunnon vuokraa henkilö, joka toimii valtakirjan perusteella, hänellä on oltava notaarin vahvistama valtakirja, jossa on luettelo toimista, joita asianajaja voi suorittaa suhteessa huoneistoon, ja on myös välttämätöntä löytää valtakirjasta kohde mahdollisuudesta saada vuokramaksuja vuokralaiselta.
Vaihe 4
Jos asunnon omistaja pyytää takuumaksua tai ennakkomaksua, sinun on ensin tarkistettava asunnon asiakirjat ja vasta sen jälkeen laadittava takuumaksu tai ennakkomaksusopimus. Itse vuokrasopimus tehdään vain kirjallisesti, jos sopimuksen voimassaoloaika on yli vuosi, sopimus edellyttää pakollista valtion rekisteröintiä. Sopimukseen on sisällytettävä kaikki tiedot, joista osapuolet ovat sopineet (kuka tekee korjaukset, miten vuokrat ja yleislaskut maksetaan, milloin vuokraa on mahdollista korottaa, mahdollisuus siirtää tilat edelleenvuokralle jne.).
Vaihe 5
Asunnon vuokralaisena tarvitset vain passin ja varojen saatavuuden. Jos et ole varma tietämyksestäsi kiinteistöalalla ja sitä koskevissa asiakirjoissa, on halvempaa kääntyä, ellei kiinteistönvälittäjän puoleen, sitten lakimiehen puoleen neuvojen saamiseksi ja sopimuksen laatimiseksi.
