Alustava myyntisopimus on laadittava siten, että tämän sopimuksen kohteena oleva ehto on pakollinen. Lisäksi sinun tulee noudattaa pääsopimuksen mukaista lomaketta, joka on tarkoitus tehdä tulevaisuudessa.
Siviililainsäädännön mukaan asiaankuuluvan oikeussuhteen osallistujat voivat tehdä alustavia sopimuksia, joilla varmistetaan osapuolten velvollisuus allekirjoittaa pääsopimus tulevaisuudessa sovituin ehdoin. Myyntisopimus ei ole poikkeus, jonka alustavassa versiossa on välttämättä oltava tuotteen ehto. Tällöin sopimuksen kohde on määriteltävä tarvittaessa, sopimukseen on liitettävä muita asiakirjoja tavaroiden tunnistamiseksi. Esimerkiksi kun myyt kiinteistöjä, sinun on ilmoitettava kohteen osoite, liitettävä katastrofisuunnitelma, viitattava todistukseen, joka vahvistaa tämän kohteen omistajuuden.
Missä muodossa alustava myyntisopimus laaditaan?
Siviililaki edellyttää, että esisopimus laaditaan samanlaisessa muodossa kuin pääsopimus. Tämä tarkoittaa, että valtaosassa tilanteista alustava myyntisopimus laaditaan yksinkertaisessa kirjallisessa muodossa. Samaa sääntöä sovelletaan kiinteistöjen myyntitapauksiin, koska tällä hetkellä valtio ei tarvitse rekisteröidä itse myynti- ja myyntisopimusta, vaan vain omistusoikeuden siirto, joka tapahtuu pääsopimuksen allekirjoittamisen jälkeen. Sopimuksen suullinen muoto on sallittu vain, kun kansalaisten välillä tehdään sellainen osto- ja myyntitapahtuma, jonka tavaroiden hinta on enintään kymmenen tuhatta ruplaa.
Mitkä lisäehdot olisi määriteltävä esisopimuksessa?
Sen lisäksi, että esisopimuksessa sovitaan sopimuksen kohteen ehdoista, on suositeltavaa ilmoittaa pääsopimuksen allekirjoittamispäivä. Määritetyn ajankohdan saapuessa jokaisella osapuolella on oikeus aloittaa pääsopimuksen allekirjoittaminen. Sinun tulisi myös sopia alustavasti tavaroiden arvoa koskevasta ehdosta, joka säästää sinua ennen sopimusta syntyvistä riidoista, kun laadit ja allekirjoitat päämyyntisopimuksen. Joskus esisopimus sisältää myös tavaroiden laatua, valikoimaa, maksutapoja ja muita osapuolten itsensä määrittelemiä ehtoja. Sovitut ehdot tulevat sitoviksi, kun pääsopimus myöhemmin tehdään. Jos myyjä tai ostaja kieltäytyy tekemästä pääsopimusta alustavan läsnä ollessa, asianomainen osapuoli voi kääntyä tuomioistuimen puoleen ja pakottaa allekirjoittamaan sopimuksen päätöksen perusteella.
