Venäjän federaation maa- ja kaavoitussäännöstöjen mukaan jokaisella tontilla on nimetty tarkoitus, jonka mukaisesti sen käyttö tulisi suorittaa. Tonttien rajat, niiden luokat ja niissä voimassa olevat kaupunkisuunnittelumääräykset määräytyvät maankäyttö- ja kehittämissäännöissä (LZZ), jotka 1.01.2012 alkaen on hyväksyttävä jokaiselle asutusalueelle.
Ohjeet
Vaihe 1
Ennen PZZ: n hyväksymistä siirtokunnan alueella on yleinen menettely, joka määrittää menettelyn tontin sallitun käytön tyypin muuttamiseksi.
Vaihe 2
Sallitun tontin tyypin muutos toteutetaan järjestämällä julkiset kuulemiset, joihin osallistuvat kansalaiset, jotka asuvat tietyn hallinnollisen yksikön alueella, jonka rajoissa tontti sijaitsee. Siinä tapauksessa, että uudentyyppinen käyttö voi vaikuttaa kielteisesti ympäristötilanteeseen, ennakoituun riskivyöhykkeeseen kuuluvien pääomarakennusobjektien ja tonttien oikeudenhaltijoiden tulisi osallistua kuulemistilaisuuksiin.
Vaihe 3
Kun asiasta kiinnostunut henkilö on jättänyt hakemuksen sivuston sallitun käytön muuttamiseksi, piirin tai siirtokunnan hallinnon päällikön päätöksen perusteella muodostetaan komissio. Hänen vastuualueisiinsa kuuluu viestien lähettäminen julkisten kuulemistilaisuuksien järjestämisestä kaikille tekijänoikeuksien haltijoille ja kiinnostuneille. Yleensä tiedot tulevista kuulemistilaisuuksista lähetetään tiedotusvälineille.
Vaihe 4
Julkisiin kuulemistilaisuuksiin osallistuvat laativat ehdotuksensa ja kommenttinsa ja lähettävät ne valiokunnalle sisällytettäväksi pidettävien julkisten kuulemistilaisuuksien pöytäkirjaan. Julkisten kuulemisten tulokset julkaistaan myös tiedotusvälineissä ja Internetissä. Julkisten kuulemisten ajoitus ja niiden tulosten julkaiseminen määräytyy kunnan peruskirjan mukaan. Niiden tulisi olla enintään yksi kuukausi.
Vaihe 5
Komissio laatii julkisten kuulemisten tulosten perusteella suositukset tontin sallitun käytön tyypin muuttamisesta kunnan päällikölle, joka tekee kolmen päivän kuluessa päätöksen muutoksen hyväksymisestä tai hylkäämisestä. Tehdystä päätöksestä tulee oikeusperusta asianmukaisten muutosten tekemiselle valtion maarekisteriin ja yhtenäiseen valtion rekisteriin kiinteistöoikeuksista ja sen kanssa tehdyistä liiketoimista.
Vaihe 6
PZZ: n hyväksymisen jälkeen tätä menettelyä yksinkertaistetaan - kaikkien niillä sijaitsevien tonttien ja pääomarakennusobjektien, niiden käytön ja tarkoituksen on oltava PZZ: n sääntöjen mukaisia, joissa määritetään sallitun käytön tyypit ja raja-arvot Pääomarakennusobjektien koon mukaan.
