Jaettu omistus syntyy useiden ihmisten asunnon omistusoikeuksien rekisteröinnin seurauksena, ja sitä säännellään Venäjän federaation siviililain 244 §: ssä. Jokaisella omistajalla on oikeus luovuttaa osuutensa oman harkintansa mukaan ja suorittaa kaikki oikeudellisesti merkittävät toimet osakkeellaan.
Se on välttämätöntä
- - passi
- - kirjallinen ilmoitus
- - myyntisopimus
- - kaikkien omistajien notaarin antama lupa;
- - lahjoitussopimus
- - tulee.
Ohjeet
Vaihe 1
Jotta voit rekisteröidä omistusosuutesi uudelleen itsellesi ja saada erillisen omistusoikeustodistuksen, sinun on suoritettava menettelytapa oman osuutesi jakamiseksi luontoissuorituksina. Tämä menettely suoritetaan tuomioistuimessa. Jätä tuomioistuimelle hakemus osuuden jakamisesta, esitä asunnon katastrofisuunnitelma, merkitse siihen, miten osuutesi voidaan jakaa. Tuomioistuin lähettää huoneistolle riippumattoman palkkion, paikan päällä harkittavaksi on mahdollista jakaa osuus tai ei.
Vaihe 2
Osuuksesi jakaminen on mahdollista vain, jos huoneisto on suuri ja jakamisen yhteydessä kukin omistaja saa erillisen huoneen. Jos tuomioistuin päättää, että jokainen omistaja saa osuutensa luontoissuorituksina, soita sitten tekniseen tullitariffiin, anna asunnolle erillinen maaraportti ja rekisteröi omistusoikeutesi.
Vaihe 3
Voit myydä, vaihtaa, lahjoittaa, testamentoida osuutesi. Jos aiot rekisteröidä muiden henkilöiden omistuksen uudelleen myymällä, sinun on varoitettava kaikkia muita osakkeiden omistajia kaupan ehdoista, koska heillä on etuoikeus ostaa osuutesi (siviililain 250 §). Venäjän federaatio). Varoita osakkeesi myynnistä lähettämällä notaarin ilmoitus kaikille osakkeenomistajille kirjattuna kirjeenä liitteineen. Jos kukaan osakkeenomistajista ei aio ostaa osakkeesi ilmoituksessa määritellyllä yleisellä perusteella, sinulla on kuukauden kuluttua oikeus rekisteröidä osakkeesi uudelleen luvattomille henkilöille.
Vaihe 4
Voit lahjoittaa luontoissuorituksena jaetun osan pyytämättä muiden omistajien lupaa. Suorita lahjoitussopimus ja rekisteröi lahjoitettavan omistajuus.
Vaihe 5
Jos luontoismuotoisen osakkeen jakaminen on mahdotonta, kullekin omistajalle osoitetaan osuus prosentteina. Tässä tapauksessa on mahdotonta rekisteröidä osakkeesi uudelleen myyntiin, mutta voit lahjoittaa sen saatuasi notaarin luvan kaikilta omistajilta.
Vaihe 6
Saatuasi notaarin suostumuksen kaikilta omistajilta, voit tehdä lahjoitussopimuksen ja rekisteröidä osuutesi uudelleen lahjakkoon.
Vaihe 7
Voit periä osuutesi kenellekään riippumatta siitä, onko se jaettu luontoissuorituksina vai prosentteina. Ota yhteyttä notaariin, näytä asunnon asiakirjat ja laadi notaari-testamentti, jossa ilmoitetaan yksi tai useampi henkilö, joka perii omaisuutesi.
