Asunnolla (asunnot, talot, huoneet) ostettaessa (rakennettaessa) kansalaisella on oikeus vähentää kiinteistövero. Tämä tarkoittaa, että valtio palauttaa sinulle osan käytetystä rahasta palauttamalla henkilökohtaisen tuloveron (PIT) tai ei pidättää tätä veroa tietyn summan sisällä.
Tarpeellinen
- Saadaksesi kiinteistön vähennyksen vuoden lopussa, sinun on toimitettava asuinpaikkasi verovirastolle:
- Täytetty veroilmoitus 3 henkilökohtaisen tuloveron muodossa.
- Hakemus henkilökohtaisen tuloveron palauttamiseksi omaisuuden hankintakustannusten yhteydessä ja ilmoitettava palautuksen määrän siirtämistä koskevat yksityiskohdat.
- Todistus työpaikan kirjanpitoyksiköltä vastaavien vuosien kertyneiden ja pidätettyjen verojen määristä muodossa 2-NDFL.
- Kopiot asiakirjoista, jotka vahvistavat oikeuden asumiseen (todistus valtion oikeuksien rekisteröinnistä, asunnon ostoa koskeva sopimus, asunnon siirto, lainasopimus tai lainasopimus, kiinnityssopimus jne.).
- Kopiot maksuasiakirjoista, jotka vahvistavat omaisuuden hankinnan kulut (kuitit luottotilauksista, tiliotteet varojen siirtämisestä ostajan tililtä myyjän tilille, myynti- ja kassakuitit ja muut asiakirjat).
- Asiakirjat, jotka vahvistavat korkomaksun kohdelainasopimuksen tai lainasopimuksen, kiinnelainasopimuksen nojalla (otteet henkilökohtaisista tileistä, pankkitiliotteet lainojen käytöstä maksetuista koroista).
- Kopio vihkitodistuksesta (jos asunto hankitaan yhteisomistuksessa).
- Hakemus kiinteistöverovähennyksen jakamisesta (jos asunto hankitaan yhteisomistuksessa).
Ohjeet
Vaihe 1
Lataa verotoimiston verkkosivustolta ja asenna ohjelma tarvitsemasi vuoden ilmoituksen täyttämistä varten.
Vaihe 2
Avaa ohjelma. Ohjelma avautuu "Määritä ehdot" -välilehdelle. Täytämme: ilmoituksen tyyppi, tarkastusnumero (valinta luettelosta), raportointivuosi, veronmaksajan merkki, käytettävissä olevat tulot, vahvistus aitoudesta.
Vaihe 3
Siirry välilehdelle "Tietoja ilmoittajasta". Täytämme henkilötietoja.
Vaihe 4
Napsauta "talo" kuvaa. Jatkamme osoitteen täyttämistä (passin mukaan). Vuonna 2013 indikaattori "OKATO-koodi" korvattiin "OKTMO-koodi". Venäjän liittovaltion veropalvelun verkkosivustolla on sähköinen palvelu "Know OKTMO". Sen avulla voit määrittää OKTMO-koodin OKATO-koodilla, kunnan nimellä sekä käyttää Federal Information Address System (FIAS) -viitekirjan tietoja.
Vaihe 5
Siirry välilehdelle "Venäjän federaatiossa saadut tulot". Napsauta "maksulähteet" -ikkunan vieressä "+" -merkkiä ja täytä tiedot työnantajasta (otamme tiedot 2 NDFL-todistuksesta).
Vaihe 6
Vastaavasti täytämme taulukon tuloilla. Napsauta "+" ja täytä: tulokoodi, tulon määrä, vähennyskoodi, vähennys summa, tulokuukausi. Otamme tietoja kahdesta henkilökohtaisesta tuloverotodistuksesta.
Vaihe 7
Täytämme tulotaulukon sarakkeet. Ohjelma laskee tulojen kokonaismäärän automaattisesti. Tulojen verotettava määrä, lasketun veron määrä, pidätetyn veron määrä - täytämme itsemme (tiedot henkilötuloveron todistuksesta 2).
Vaihe 8
Siirry Vähennykset-välilehdelle. Lisäsimme ruudun "tarjoa verovähennykset" osoittamaan, mitkä vähennykset meille tarjotaan (tiedot 2 NDFL-todistuksesta).
Vaihe 9
Napsauta "talo" kuvaa. Täytämme tiedot ostetusta asunnosta. Napsauta painiketta "siirry syöttämään summia".
Puolisoiden omaisuuden tyypin ja omaisuuden osuuden täyttäminen.
Katsomme omistustodistusta:
- osakkeenomistus (osakkeet on määritelty selkeästi); - omaisuuden vähennys suoritetaan osuuden mukaisesti, sen kokoa ei voida muuttaa;
- yhteisomistus. Ei ole väliä kuka on kirjattu todistukseen omistajana, jos asunto on hankittu avioliitossa, omaisuus tunnustetaan yhteiseksi Venäjän federaation perhekoodin mukaisesti (art.33, 34 RF IC). Pääsääntöisesti vähennys jaetaan yhtä suurina osuuksina (kumpikin 50%), mutta puolisoilla on oikeus jakaa se uudelleen missä tahansa suhteessa lähettämällä verohallinnolle hakemus osakkeiden jakamisesta (missä tahansa muodossa).
Vaihe 10
Täytämme kodin ostamiseen ja lainan maksamiseen liittyvät kulut.
Omaisuuden vähennys määrä.
Ennen 1.1.2014 ostettujen asuntojen asuntokohteen kokonaisvähennykseen on rajoitettu 2 000 000 ruplaa. Tämä tarkoittaa sitä, että jos käytit enemmän kuin tämä summa, saat edelleen 260 000 ruplaan (13% 2 000 000 ruplaan) vähennyksen ja tämä summa jaetaan puolisoiden kesken, jos asunto ostetaan avioliitossa.
Asuntojen osalta, jotka on ostettu 1.1.2014 jälkeen, kokonaisvähennys on rajoitettu 2 000 000 ruplaan. toimii jokaisen kansalaisen suhteen. Toisin sanoen aviomies voi saada vähennyksen 2 000 000 ruplaa (260 000 ruplaa) ja vaimo voi vähentää 2 000 000 ruplaa. (260 000 ruplaa).
Kiinteistöjen vähennyksen lisäksi kansalaisella on oikeus vähennykseen asuntojen ostoon (rakentamiseen) otetun lainan korkojen palauttamiseksi. Lainakoron vähennys jaetaan samoissa suhteissa kuin päävähennys. Toisin sanoen, jos puolisot hakivat 75 prosentin vähennyksen jakamista aviomiehelle ja 25 prosenttia vaimolle, korkoa vähennetään myös miehelle 75 prosenttia ja vaimolle 25 prosenttia.
Ennen vuotta 2014 saatujen lainojen maksamien korkojen määrää, jolta valtio palauttaa 13% tuloverosta, ei ole rajoitettu, 1.1.2014 jälkeen vastaanotettujen lainojen osalta tällaisten kulujen enimmäismäärä on 3 000 000 ruplaa (eli voit palauttaa enintään 390000 hieroa.)
Vaihe 11
Jos olet aiemmin antanut 3 henkilökohtaisen tuloveroilmoituksen, täytämme asianmukaiset sarakkeet. Edellisten vuosien vähennys ilmoituksen mukaan - syötämme kaikkien aikaisemmin annettujen ilmoitusten määrän (summa, jolla sinulle palautettiin henkilökohtainen tulovero, eikä palautuksen määrää). Edelliseltä vuodelta siirretty määrä on viimeksi jätetystä ilmoituksesta. Lainojen takaisinmaksukulut korvataan samalla tavalla.
Vaihe 12
Napsauta "näytä" -painiketta. Tarkistamme, tulostamme, allekirjoitamme, toimitamme verovirastolle kaikki tarvittavat asiakirjat.
Vaihe 13
Kiinteistöverovähennykset (asunnon ostamiseksi ja korkojen maksamiseksi) voidaan antaa jo ennen verokauden päättymistä. Tätä varten sinun on haettava verovirastolta ilmoitus kiinteistöjen vähennysoikeudesta ja kopiot tämän oikeuden vahvistavista asiakirjoista.
30 päivän kuluttua saat veroviranomaiselta ilmoituksen oikeudesta omaisuuden vähennykseen ja toimittaa se työnantajalle. Tämän asiakirjan perusteella työnantaja ei pidätä henkilökohtaista tuloveroa, toisin sanoen palkkaa ei veroteta 13 prosentilla.
