Lahjakortti tai lahjoitussopimus edellyttää virallista rekisteröintiä myös silloin, kun lahjaksi luovutetaan jotain, jonka arvo ylittää 3 tuhatta ruplaa. Tietysti tällaisen ilmaisen kaupan dokumentointi on tarpeen, jos sen kohde on kiinteistö. Kiinteistöjen lahjoittamista koskevan sopimuksen tekemiseksi sinun on kerättävä paketti asiakirjoja.
Ohjeet
Vaihe 1
Lahjoitussopimuksen ydin on, että lahjoitetusta henkilöstä tulee heti sen allekirjoittamisen ja tapahtuman rekisteröinnin jälkeen sen kiinteistön omistaja, jonka lahjoittaja lahjoitti hänelle. Lahjoitettava ei ehkä ole edes luovuttajan sukulainen. Siksi on tarpeen täyttää kaikki vaatimukset ja ottaa huomioon kaikki vivahteet, jotta luovuttajan perilliset eivät myöhemmin kyseenalaista tällaista liiketointa. Lahjoitussopimuksen pakollinen notaari on peruutettu 1. maaliskuuta 2013 lähtien, joten voit laatia sen yksinkertaisessa kirjallisessa muodossa, mutta samalla liittää siihen kaikki tarvittavat asiakirjat, jotka vahvistavat kiinteistön siirron laillisuuden. lahja.
Vaihe 2
Lahjoitussopimusta laadittaessa siinä on ilmoitettava lahjoittajan ja lahjoitetun tiedot sekä täydellinen ja yksityiskohtainen kuvaus lahjoitettavasta omaisuudesta. Älä unohda, että osapuolten velvoitteissa on mainittava lahjoittajan velvollisuus lahjoittaa asunto, talo tai tontti, mutta myös lahjoittajan velvollisuus hyväksyä tämä ominaisuus lahjaksi. Molempien osapuolten allekirjoittama sopimus tulee voimaan vasta sen jälkeen, kun se on rekisteröity Rosreestrin aluevirastoon kiinteistön sijaintipaikkaan. Valtion rekisteröintiä varten sinun on toimitettava hakemukseen liitettävä asiakirjapaketti, kuitti valtion maksun maksamisesta sekä kopio lahjoittajan henkilöllisyydestä ja lahjoitetuista asiakirjoista.
Vaihe 3
Asiakirjapaketti sisältää:
- kaupan osapuolten allekirjoittamat lahjoitussopimusten alkuperäiskappaleet - 3 kappaleena;
- todistus valtion rekisteröinnistä omaisuudelle, annettu lahjoittajan nimessä;
- tontin, huoneiston tai talon maarekisteripassi;
- lahjoittajan puolison suostumus kiinteistöjen lahjoittamiseen yhteisomistuksessa, notaarin vahvistama;
- kun luovuttaja on naimaton - notaarin vahvistama todistus siitä, ettei hän ole naimisissa;
- STT: n todistus kiinteistön inventaariarvosta, jos asunto tai talo lahjoitetaan;
- todistus henkilöistä, jotka on pysyvästi rekisteröity asunnossa tai talossa lahjoitushetkellä;
- edunvalvojan tai edunvalvontaviranomaisten suostumus tapahtumaan, jos yksi osapuolista on alaikäinen tai epäpätevä kansalainen.
