Omistajalla on oikeus päättää asunnosta oman harkintansa mukaan, mukaan lukien vuokrata se. Yksityiset, oikeushenkilöt voivat toimia vuokranantajana. Kaikista työsuhteista tehdään sopimus, joka sisältää ohjeet kaikista ehdoista, maksusta, määräajasta ja muista yhtä tärkeistä asioista.
Välttämätön
- - kirjallinen ilmoitus
- - hakemus tuomioistuimelle tai lainvalvontaviranomaisille.
Ohjeet
Vaihe 1
Riippumatta siitä, tehdäänkö asiakirja yksinkertaisella kirjoituksella vai notaarin toimistossa, sillä on sama oikeudellinen voima ja sitä sovelletaan molempiin liiketoimen osapuoliin tiukasti.
Vaihe 2
Vuokrasopimuksessa täsmennetään myös ennenaikaisen irtisanomisen ehdot ja seuraamukset. Riippumatta siitä, kuka vuokranantaja on, kaikkiin vuokrasuhteisiin sovelletaan Venäjän federaation siviililain 130-131 ja 671-688 artiklaa.
Vaihe 3
Tämän lain perusteella kaupallisten asuntojen vuokralaiset voidaan häätää ilman syiden selvittämistä, mutta varoittamalla heitä kolme kuukautta ennen sopimuksen päättymistä. Varoitus tulee antaa kirjeellä, jossa on luettelo liitteistä ja ilmoitus. Sopimuksen purkamisen yhteydessä omistajan aloitteesta vuokralaisille olisi maksettava kaikki ennakot ja kolmen kuukauden sakko talon vuokrakustannusten perusteella.
Vaihe 4
Kaupallinen vuokrasopimus voidaan myös irtisanoa yhteisellä sopimuksella vuokran maksamatta jättämisestä, omaisuusvahingoista tai sopimattomasta käyttäytymisestä. Kaikissa tapauksissa, jos vuokralainen ja vuokranantaja eivät ole päässeet yhteisymmärrykseen, voit ottaa yhteyttä lainvalvonta- tai oikeusviranomaisiin.
Vaihe 5
Jos vuokranantaja on paikallisen kunnan edustama valtio ja sosiaalinen vuokrasopimus on tehty, vuokralaiset voidaan häätää, jos asuinpaikka vaihtuu omasta tahdostaan tai vallitsevien olosuhteiden vuoksi. Tai jos yleishyödyllisiä laskuja ei ole maksettu yli kuuden kuukauden ajan, tai jos kyseessä on luvaton uudelleenrakentaminen tai kun asuntoa käytetään muihin tarkoituksiin. Tässä tapauksessa vuokralaiselle tarjotaan muu majoitus, joka täyttää hostellin elintason. Häädäminen voidaan tehdä vain tuomioistuimen määräyksellä.
Vaihe 6
Kaikissa muissa tapauksissa sopimusehtoja on noudatettava tarkasti, ja häätöä pidetään laittomana.
