Vuokralaisen häätö huoneistosta, riippumatta siitä, onko se yhteisöllinen vai ei, katsotaan vuokrasopimuksen ennenaikaiseksi irtisanomiseksi ja sitä säännellään Venäjän federaation siviililain artiklalla nro 450, nro 610, nro 612, N: o 619, N: o 620, N: o 687, jollei itse sopimuksessa toisin määrätä tai jos vuokralaisten ja vuokranantajan välillä ei ole keskinäistä sopimusta.
Tarpeellinen
- -passi
- - vuokrasopimus ja kopio
- - asuntotodistukset
- -Hakemus välitystuomioistuimeen
- - naapureiden lausunnot
- -todistus lainvalvontaviranomaisilta, jos heidän pyynnöstään on tosiasia
Ohjeet
Vaihe 1
Artiklassa 619 ja 620 määrätään selvästi, että kodin omistajalla on oikeus irtisanoa vuokrasopimus yksipuolisesti selittämättä syitä, mutta varoittamalla vuokralaisia etukäteen.
Vaihe 2
Jos vuokrasopimus laaditaan ja vuokranantaja haluaa syistä riippumatta irtisanoa sen yksipuolisesti, vuokralaisille on varoitettava kaksi kuukautta ennen sopimuksen päättymistä lähettämällä ilmoitettu kirjattu kirje ja luettelo investoinneista. Tämä oikeus säilyy, vaikka työnantajat noudattavat kaikkia sopimuksen ehtoja, eivätkä muut ole valittaneet heidän elämäntavastaan.
Vaihe 3
Jos vuokralaiset rikkovat sopimusehtoja, eivät maksaneet vuokraa ajoissa, vuokrasopimus voidaan irtisanoa ilman vuokranantajan ennakkovaroitusta.
Vaihe 4
Jos vuokralaiset häiritsevät naapureiden mielenrauhaa, elävät mellakkaa, pilaavat vuokrattua omaisuutta, sinun on soitettava lainvalvontaviranomaisille, kirjoitettava lausunto. Rikkomistapahtuma kirjataan, mikä on kiistaton osoitus sopimuksen irtisanomisesta asianmukaisuudesta maksamatta sakkoja ja palkkioita työnantajien hyväksi.
Vaihe 5
Joka tapauksessa sopimusta laadittaessa on välttämätöntä sisällyttää kaikki lausekkeet ja alaehdot, millä ehdoilla vuokrasopimus voidaan irtisanoa, ja ilmoitettava kaikki seuraamukset. Tämä auttaa vuokranantajaa jäämättä suuriksi vahinkoiksi omaisuusvahinkojen seurauksena, jos hänen on suoritettava korjauksia ja korjattava vuokralaisten vahingoittamia.
Vaihe 6
Jos rauhanneuvottelut eivät johda myönteisiin tuloksiin, sinun on haettava välimiesoikeutta ratkaisemaan vuokralaisten häätö. Jos työnantajat häiritsivät kaikkia naapureita heidän väkivaltaisella käytöksellään, on välttämätöntä kerätä naapureiden lausunnot ja pyytää heitä mahdollisuuksien mukaan osallistumaan oikeuden istuntoon.
