Mitä tehdä, kun häikäilemätön vuokralainen asuu asunnossasi, ja miten päästä eroon hänestä? Onko realistista tehdä tämä rikkomatta lakia vai ei? Osoittautuu kyllä, ja tämä voidaan tehdä häätämällä.
Ohjeet
Vaihe 1
Tärkeimmät syyt vuokralaisen häätöön huoneistosta ovat vuokran viivästyminen tai sen välttäminen; tehdyn vuokrasopimuksen ehtojen noudattamatta jättäminen: vuokralainen vuokraa asunnon, pitää eläimiä, järjestää bordelleja ja vastaavia, kun nämä rikkomukset ovat kiellettyjä ja täsmennettyjä tekemässänne sopimuksessa; vahingoittaa sekä itse asuntoa että siinä olevaa omaisuutta, mikä vähentää merkittävästi asunnon kustannuksia; asunnon vapauttaminen ennenaikaisesti vuokrasopimuksen päättymisen jälkeen tai vuokranantajan toistuvasta ilmoituksesta sopimuksen irtisanomisesta.
Vaihe 2
Joten askel askeleelta ohjeet häikäilemättömän vuokralaisen karkottamiseksi huoneistostasi ovat seuraavat: laadi ilmoitus vuokrasopimuksen irtisanomisesta, johon kirjoitat sopimuksen irtisanomisen syyn ja jos vuokralainen tekee ei maksa vuokraa tai on aiheuttanut omaisuusvahinkoja, ilmoittakaa sitten ajanjakso, jonka kuluessa hänen on maksettava olemassa oleva velka tai korvattava aiheutuneet vahingot, muuten hänet häädetään.
Vaihe 3
Tuo tämä ilmoitus vuokralaiselle hänen henkilökohtaisella allekirjoituksellaan ja mieluiten todistajien läsnä ollessa ilmoittamalla ilmoituksen päivämäärä ja kellonaika (vuokratilojen vapauttamisen määräaika on laissa säädetty 15 päivän tai kahden kuukauden kuluessa).
Vaihe 4
Jos vuokralainen ei ottanut huomioon ilmoituksessa mainittuja asunnon vapauttamisen ehtoja ja ilmoitti hänelle henkilökohtaisesti tai kieltäytyi maksamasta vuokraa, nosta sitten oikeudenkäynti vuokralaista vastaan. Älä unohda mainita tässä vaatimuksessa häätöjen tarkkoja syitä, toteuttamiasi toimenpiteitä ja vaatimuksiasi (tietty velkasumma, toimivaltaisten organisaatioiden todistus sinulle aiheutuneesta omaisuudesta tai moraalisesta vahingosta ja niin edelleen).
Vaihe 5
Kun saat kutsun tuomioistuimeen, älä unohda tulla tapauksesi käsittelyyn tai antaa lisäselvityksiä. Enimmäisaika vaatimuksen (valituksen) käsittelyyn on korkeintaan 14 päivää ja pääsääntöisesti tuomioistuin päättää sinulle.
Vaihe 6
Muista, että etuoven lukkojen vaihtaminen, pääsyn estäminen tiloihin (rakennukseen), vuokralaisen omaisuuden vieminen kadulle (tai vieminen toiseen paikkaan), yleishyödyllisten laitteiden kytkeminen pois päältä edistää osaltaan sitä, että vuokralainen jättää vastakanne sinua vastaan ja sinua kiinnostaa vastuu.
