Asuinrakennuksen rakentamiseksi on välttämätöntä käydä läpi pitkä ja kallis menettely rakennusluvan saamiseksi ja laitoksen käyttöönottamiseksi. Dachan armahduksen ansiosta yksittäisten asuinrakennusten omistajat voivat rekisteröidä omistuksen saamatta näitä asiakirjoja. Yksinkertaistettu menettely rajoitettiin 01.3.2015. Liittovaltion laki nro 20-FZ 28. helmikuuta 2015 pidensi tätä ajanjaksoa.
Dachan armahdus on yksinkertaistettu menettely kansalaisten oikeuksien rekisteröimiseksi tiettyihin kiinteistöihin, ja se alkoi toimia 1. syyskuuta 2006 lain nro 93-FZ hyväksymisen yhteydessä 30. kesäkuuta 2006.
- tontilla, jotka on tarkoitettu henkilökohtaisen tytäryhtiön, maalaistalon, kuorma-autojen viljelyn, puutarhanhoidon, yksittäisten autotallien tai yksittäisten asuntojen rakentamiseen;
- tontteihin rakennetut kiinteistöobjektit.
Yksinkertaistettu menettely toimii vain mailla, jotka on myönnetty ennen 30. lokakuuta 2001. Tällaisten tonttien omistajuuden rekisteröimiseksi sinun on maksettava valtionmaksu ja jätettävä Rosreestrille hakemus oikeuksien valtion rekisteröimiseksi liitteenä olevine asiakirjoineen, jotka vahvistavat kansalaisten oikeuden saada tontti. Tällainen asiakirja voi olla paikallishallinnon teko tontin toimittamisesta kansalaiselle tai todistus kansalaisten oikeudesta tonttiin. Jos asiakirjoja ei löytynyt, voit lähettää otteen kotitalouden kirjasta, jonka paikallishallinto antaa.
Kiinteistöoikeuden rekisteröinti riippuu tontin, jolle se on rakennettu, sallitusta käytöstä.
Jos tontti on tarkoitettu yksittäisten asuntojen rakentamiseen tai henkilökohtaisen tytäryrityksen hoitamiseen, kohteen omistuksen rekisteröimiseksi Rosreestrille on toimitettava seuraavat asiakirjat: hakemus oikeuksien valtion rekisteröimiseksi, omistusoikeusasiakirja tontti (ei vaadita, jos hakijan oikeus tälle alueelle oli aiemmin rekisteröity), kuitti valtion tullin maksamisesta.
Tarvitset myös paikallishallinnon luvan yksittäisen asuntorakentamisen käyttöönottamiseksi tai rakennusluvan (jos tällainen esine on keskeneräinen rakennusobjekti). Jos hakija ei lähetä niitä yksin, Rosreestr pyytää asiakirjoja paikallishallinnossa. Lupaa yksittäisen talorakennusobjektin käyttöönottamiseksi ei vaadita 1. maaliskuuta 2018 saakka, ja tontin omistusoikeusasiakirja on ainoa peruste valtion oikeuksien rekisteröinnille.
Huomaa, että ei ole sallittua rekisteröidä valtion oikeutta kiinteistöön, jota ei katsota kirjanpidoksi valtion kiinteistökatastreista annetun liittovaltion lain mukaisesti. Omaisuus on rekisteröitävä katastrofikammioon. Toisin sanoen omistusoikeuksien rekisteröimiseksi on tarpeen myöntää maarekisteripassi, tämä koskee myös maata ja kiinteistöjä. Sitä ei tarvitse toimittaa rekisteröintiviranomaiselle, vaan valtion rekisterinpitäjä voi pyytää sitä itsenäisesti katastrofikammiosta. On mahdollista hakea samanaikaisesti valtion maarekisteröintiä ja valtion oikeuksien rekisteröintiä.
- se on rakennettu tontille henkilökohtaista tytäryritystä varten ja toimitettu paikallishallinnon lausunto, jossa vahvistetaan, että kiinteistö sijaitsee tontin rajoissa;
- jos kiinteistön rakentamiseen ei vaadita rakennusluvan myöntämistä.
Jos tontti on tarkoitettu kesämökin tai puutarhanhoitoon sekä autotallien ja muiden kiinteistöjen (esimerkiksi kylpylä, huvimaja, vaja ja muut ulkorakennukset) hoitamiseen, se rekisteröidään samalla tavalla kuin omistusoikeus yksittäisen talonrakennusobjektin. Ainoastaan maarekisteripassin ja Rosreestrille tehdyn hakemuksen sijaan toimitetaan kiinteistöobjekti-ilmoitus, joka kuvaa objektin. Kansalainen laatii ilmoituksen itsenäisesti. Mitä kirjoitat, rekisteröidään.
Jos rekisteröit objektin ilmoituksen mukaan, on parempi käyttää varat ja tehdä maarekisteripassi. Kiinteistöobjektin maarekisteripassi on ote valtion kiinteistörekisteristä, joka sisältää kiinteistökohteen ainutlaatuiset ominaisuudet. Tämän asiakirjan avulla voit täyttää ilmoituksen mahdollisimman tarkasti ja yksinkertaistaa elämääsi tulevaisuudessa (esimerkiksi jos haluat rekisteröityä uuteen taloon).
Jos sinulta pyydetään kiinteistöjen valtionrekisteröinnin aikana asiakirjoja ja epäilet, että sinun pitäisi toimittaa ne, älä epäröi kysyä, missä nimenomaisessa lausekkeessa minkä säädöksen velvollisuus toimittaa tämä asiakirja on kirjattu.
Asiakirjat valtion rekisteröintiä varten voidaan lähettää henkilökohtaisesti monitoimikeskuksen kautta, sähköisessä muodossa tai lähettää postitse.
Dachan armahduksen ehtoja ei ole vahvistettu. Ainoa rajoitus on, että vain maarekisteripassi (ilman laitoksen käyttöönottolupaa ja rakennuslupaa) voidaan jättää Rosreestrille yksittäisen asuntorakennusobjektin omistusoikeuden rekisteröimiseksi 1.3.2018 saakka.
