Oikein laadittu lyhytaikainen asunnon vuokrasopimus on oikeudellisesti sitova myös ilman notaarin todistusta. Kyseessä on yksinkertainen kahden henkilön välinen siviilisopimus, joka tehdään enintään viideksi vuodeksi.
Venäjän federaation siviililain 674 §: ssä, jossa puhutaan asuntotilojen vuokrasopimuksesta, ei sanota sanaa asunnon vuokrasopimuksen notaarisuudesta. Artiklan ensimmäisessä kohdassa todetaan, että vuokrasopimus tehdään kirjallisesti, toisessa kappaleessa todetaan, että yli vuoden ajaksi tehty sopimus edellyttää kiinteistöoikeuksien pakollista rekisteröintiä, mutta vain, jos se on vuokrasopimus. vuokrasopimus. Taide. 164, Venäjän federaation siviililain lauseke 1. Asuintilat vuokrataan vain oikeushenkilölle. Asuminen vuokrataan yksityishenkilölle. Ja vaikka nämä käsitteet sekoitettaisiin sopimuksessa, sitä voidaan pitää pätemättömänä. Siksi on parempi ottaa yhteyttä asianajajaan sopimuksen laatimiseksi.
Mikä sopimus on pakollinen notaaritodistus
Venäjän federaation siviililain 163 artikla. Joissakin olosuhteissa sopimuksen rekisteröinti notaarin kanssa on pakollista osapuolten tahdosta riippumatta.
- Jos alaikäisen omistama asunto vuokrataan, sopimus on rekisteröitävä notaarin luona. Sopimuksen allekirjoittavat alaikäisen laillinen edustaja ja vuokralainen.
- Jos vuokrakohde on työkyvyttömän henkilön omistuksessa. Työkyvyttömän henkilön laillinen edustaja ja vuokralainen allekirjoittavat sopimuksen.
- Jos huoneisto on yhteisomaisuus, sopimus on myös pakollisesti rekisteröitävä notaarilla. Kaupan tekee toinen puolisoista toisen puolison kirjallisella suostumuksella.
Miksi sinun on vahvistettava sopimus notaarin kanssa
Kuten edellä mainittiin, tämä menettely on täysin valinnainen. Molempien osapuolten allekirjoittamalla oikein laaditulla sopimuksella on oikeudellinen voima. Mutta sopimuksen notaari antaa sinulle edun, jos:
- Yksi osapuolista on väärentänyt asiakirjoja;
- Vuokranantaja päättää vuokrata asunnon laittomasti tai myydä asunnon;
- Vuokralainen vahingoittaa asunnossa jäljellä olevaa omaisuutta;
- Notaarin läsnä ollessa tehty sopimus takaa molempien osapuolten mielen terveyden sopimuksen tekohetkellä.
