Asuinkerrostalojen rakentamisen nykyaikaiset tekniikat mahdollistavat niiden rakentamisen ajan lyhentämisen useisiin kuukausiin. Kaikkien pakollisten asiakirjojen täyttäminen voi kuitenkin viedä paljon enemmän aikaa, minkä tarpeesta säädetään nykyisessä lainsäädännössä.
Ohjeet
Vaihe 1
Ensinnäkin kehittäjän on löydettävä sopiva paikka rakentamiseen. Valinnassa on otettava huomioon paitsi sijainnin sijainti myös olemassa oleva infrastruktuuri. Ilmaisten sivustojen saatavuus voidaan selvittää ottamalla yhteyttä kunnan arkkitehtuuriviranomaisiin. Venäjän federaation kaupunkisuunnittelusäännösten mukaisesti kukin heistä on luonut tietojärjestelmän kaupunkisuunnittelun tukemiseksi, josta voit saada tietyn maksun varmenteen tietystä sivustosta. Tällaisen todistuksen olisi sisällettävä alueen tilannesuunnitelma ja topografinen suunnitelma, jolle on merkitty kaikki kulkutiet, teknisen viestinnän läsnäolo ja ominaisuudet, rasitteet ja rajoitukset.
Vaihe 2
Jos sivusto on kunnan omistuksessa, se voidaan asettaa tarjouksellesi ja voit ostaa sen kilpailukykyisesti. Myynti- ja myyntisopimus on perusta tämän tontin omistusoikeuden saamiselle. Vahvistus maasi oikeuksistasi on todistus valtion tontille rekisteröinnin rekisteröinnistä, joka myönnetään liittovaltion rekisterin alueellisessa toimistossa tämän kiinteistön sijainnissa.
Vaihe 3
Erikoistuneessa suunnitteluorganisaatiossa, jolla on asianmukainen toimilupa, on tarpeen tilata suunnitteluasiakirjat ja hankkia toteutettavuustutkimus kerrostalon rakennushankkeelle. Asuinrakennuksen rakentamista varten projektidokumentaatio on läpäistävä valtiotutkimuksella, josta kehittäjälle annetaan johtopäätös. Sen jälkeen suunnitteludokumentaation noudattamisen varmistamiseksi on tarpeen tilata kaupunkisuunnitelman toteutus arkkitehtuuriviranomaisilta. Tämä asiakirja antaa rakennuttajalle oikeuden suorittaa tontilla rakennustöitä ja hankkia rakennuslupa.
Vaihe 4
Siinä tapauksessa, että yhteisen rakentamiseen osallistumisen sopimusten perusteella rakennuttaja aikoo houkutella varoja kansalaisilta, nämä kirjallisesti tehdyt sopimukset on rekisteröitävä valtion omistuksessa Rosreestrin viranomaisilla. Rekisteröinnin laiminlyöntiä pidetään hallinnollisena rikkomuksena.
Vaihe 5
Kun talo todella rakennetaan, rakennuttajan on hankittava lupa sen käyttöönottoon. Sen myöntävät Venäjän federaation muodostavien yksiköiden toimeenpanoviranomaiset.
