Asunto voidaan jakaa ja jakaa oma osuus siitä vasta, kun kaikkien asunnonomistajien osakekoko on määritetty. Osakkeet jaetaan oletusarvoisesti omistajien kesken tasaisesti, ellei osakkeiden jakamiseen ole objektiivisia syitä.
Ohjeet
Vaihe 1
Helpoin tapa jakaa asunto on omistajien välinen sopimus, mutta tämä vaihtoehto on mahdollinen vain, jos kaikki omistajat järjestävät jakamisen edellytykset, mikä ei ole niin usein. Jos omistajat eivät pääse sopimukseen yhteisomaisuuden jakamisesta, osakkeiden jakamisesta tai yhden omistajan osuuden jakamisesta, riidat ratkaistaan tuomioistuimessa.
Vaihe 2
Omistaja, joka haluaa saada osuutensa yhteisestä huoneistosta, hakee tuomioistuimelta vaatimusta osuuden jakamisesta yhteisestä omaisuudesta. Tuomioistuin harkitsee mahdollisuutta jakaa osaketta luontoissuorituksina ja päätetään osakkeen jakamisesta tai sen korvaamisesta rahana, jos luontoissuoritusten jakaminen on mahdotonta teknisistä syistä.
Vaihe 3
Kun haet oikeutta, sinun on ensin vahvistettava omistuksesi riidanalaisesta osakkeesta sekä perusteltava mahdolliset osakkeiden epätasainen jakautuminen asunnon omistajien välillä.
Vaihe 4
Seuraava vaihe on tekninen tutkimus, joka on suoritettava, jotta voidaan vahvistaa tai kieltää mahdollisuus jakaa omistusosuus luontoissuorituksina.
Vaihe 5
Laadi näiden asiakirjojen perusteella vakiomuotoinen vaatimusilmoitus. On hyvä, jos on mahdollisuus kuulla asiasta kokenutta asianajajaa, koska virheet vaatimuksen laatimisessa ovat usein syy siihen, että kieltäydytään käsittelemästä sitä tai palauttamasta sitä tarkistettavaksi. Älä unohda maksaa valtionmaksua ja kopioita kaikista laadituista asiakirjoista, jotka tulisi myös liittää vaatimukseen.
Vaihe 6
Kun vaatimus on hyväksytty käsiteltäväksi, sinulle ilmoitetaan istunnon päivämäärä. Prosessin aikana sinun on puolustettava ja perusteltava esittämäsi väitteet. Jos hakemuksestasi tehdään myönteinen päätös, saat joko erillisen osuuden riidanalaisesta huoneistosta tai sinulle myönnetään osakekohtainen rahallinen korvaus tapauksissa, joissa luontoissuoran osuuden jakamista ei voida hyväksyä.
