Kun puhumme rekisteröinnistä, tarkoitamme rekisteröintiä asuinpaikkaan. Henkilöllä voi olla vain kaksi rekisteröintipaikkaa: pysyvä ja väliaikainen rekisteröintipaikka. Jos asunto ei ole siinä asuvien henkilöiden omistuksessa, kyseiset henkilöt ovat vuokralaisia. Vuokrasopimusta tehdessään osapuolten on sisällytettävä sopimukseen rekisteröintiehdot. Asunnon omistaja, joka antaa suostumuksen muiden henkilöiden rekisteröimiseen asuntoon, voi ilmoittaa rekisteröinnin ajanjakson tai tehdä rekisteröinnistä rajattoman.
Ohjeet
Vaihe 1
Vuokralaisen poistaminen rekisteröinnistä voi liittyä kahteen tekijään: henkilö on rekisteröity, mutta ei asu asunnossa, ja henkilö on rekisteröity ja asuu asunnossa.
Vaihe 2
Perusteet henkilön poistamiselle rekisteristä ovat:
- henkilön tilojen käyttöoikeuden päättyminen
- henkilö rikkoo vuokrasopimuksen tai vuokrasopimuksen ehtoja, mukaan lukien yleislaskut;
- henkilön pitkäaikainen yli 6 kuukauden poissaolo rekisteröintipaikassa ja erääntyneiden maksujen suorittamatta jättäminen (lukuun ottamatta tapauksia, joissa laissa nimenomaisesti säädetään esimerkiksi henkilön asumisoikeuden säilyttämisestä, kun henkilö joutuu pakolliseen asepalvelukseen);
- asuintilan käyttöä koskevien sääntöjen merkittävä rikkominen.
Vaihe 3
Henkilön tekemän vuokrasopimuksen tai vuokrasopimuksen ehtojen rikkomisen voidaan ymmärtää tapahtuman ehtojen olennaiseksi rikkomiseksi tai ehtojen rikkomiseksi, joka sopimuksen mukaan merkitsee sopimuksen irtisanomista. Siten vuokrasopimuksen tai vuokrasopimuksen irtisanominen merkitsee joka tapauksessa henkilön rekisteröinnin lopettamista asuinpaikassa.
Käytännössä syntyy usein tilanne, kun henkilö on rekisteröity, asuu asunnossa, mutta ei maksa pitkään aikaan yleishyödyllisiä laskuja ja muita maksuja asunnon käytöstä. Tässä tapauksessa on tarpeen ottaa esiin kysymys hänen häätöstään, mikä merkitsee myös henkilön rekisteröinnin lopettamista tässä huoneistossa.
Vaihe 4
Siinä tapauksessa, että henkilö on rekisteröity, asuu huoneistossa ja maksaa kaikki tarvittavat maksut, on mahdollista nostaa kysymys hänen poistamisesta rekisteröinnistä vain, jos henkilö tunnustetaan häikäilemättömäksi vuokralaiseksi. Esimerkiksi vuokralainen rikkoo yleistä järjestystä, hänen käyttäytymisensä vaarantaa muiden vuokralaisten ja naapureiden elämän ja hyvinvoinnin sekä muutoin nykyisen asumis- ja muun lainsäädännön.
Vaihe 5
Jos henkilö on eri mieltä rekisteröinnin poistamisesta, kaikki kysymykset on ratkaistava tuomioistuimessa. Oikeudessa on osoitettava ne olosuhteet, joiden pitäisi mielestäsi olla perusta henkilön poistamiselle rekisteröinnistä. Todisteet voivat olla asiakirjoja, jotka osoittavat, että vain sinä maksit yleislaskut, naapureiden todistukset siitä, että henkilö ei asu huoneistossa pitkään aikaan, erilaisia asiakirjoja, jotka todistavat vuokralaisen lain rikkomisesta (esimerkiksi pöytäkirjat hallinnollisista rikkomuksista) jne..
Vaihe 6
On pidettävä mielessä, että laki ei salli alaikäisen poistamista rekisteristä ilman huoltajuusviranomaisten suostumusta, ja jos tällaisella alaikäisellä ei ole muuta asuinpaikkaa, eikä tällaista asuinpaikkaa pidä olla huonompi kuin edellinen olosuhteissa.
