Huolimatta siitä, että lahjoitussopimuksen rekisteröinti vaikuttaa ensi silmäyksellä melko yksinkertaiselta tapahtumalta, se vaatii perusteellista ja vastuullista lähestymistapaa. Monet eivät ymmärrä, että jos he jättävät huomiotta tai jättävät huomiotta tietyt oikeudelliset seikat, tämä kauppa voi aiheuttaa kielteisiä seurauksia tulevaisuudessa.
Ohjeet
Vaihe 1
Lahjoitussopimuksen oikea rekisteröinti edellyttää, että rekisteröidään valtion rekisteröintiviranomaisille kiinteistöoikeudet ja sen kanssa tehdyt liiketoimet (rekisteröintihuoneessa) valmiiksi koottu, notaarin vahvistama ja allekirjoittama asiakirjapaketti. Luettelo asiakirjoista on seuraava:
• Asumistilojen lahjoittamista koskeva sopimus;
• STT: n myöntämä todistus, joka osoittaa asuinrakennusten inventaarion, joka on siirretty teolla;
• Edustajan suostumus, jos toinen osapuolista on työkyvytön tai alle täysi-ikäinen;
• Sopimus omaisuuskirjan uskollisesta toteuttamisesta (jos lahjoitussopimuksen toteuttamiseen osallistuu valtuutuksellasi valtuuttama henkilö);
• Todistus lahjoitetun omaisuuden omistusoikeuden valtion rekisteröinnistä;
• Asiakirjat, jotka todistavat osapuolten henkilöllisyyden;
• sen kiinteistön maarekisteripassi, jolle lahjasopimus laaditaan;
• lahjoittajan puolison suostumus (notaarin vahvistama), jos lahjoituksen yhteydessä siirretty omaisuus on puolisoiden yhteisomaisuutta;
• Asiakirjan, jolla vahvistetaan luovuttajan omistusoikeus luovutettuun omaisuuteen, jonka on vahvistanut kansalaisten rekisteröinnistä asuinpaikkaan vastaava virkamies.
• Todistus rekisteröityneiden henkilöiden kokoonpanosta vieraantuneissa asuinrakennuksissa lahjoitussopimuksen tekohetkellä.
Vaihe 2
Älä unohda rekisteröidä luovutuksen luovuttajalta lahjakkaalle henkilölle. Muista, että lahjoitussopimus vaaditaan valtion rekisteröimällä. Määritä etukäteen täydellinen luettelo asiakirjoista, jotka tarvitaan lahjoitussopimuksen rekisteröimiseksi rekisteröintikammioon, jossa aiot suorittaa tapahtuman. Tämä säästää aikaa. toimitettavien asiakirjojen luettelo voi vaihdella hieman eri paikoissa.
Vaihe 3
Älä unohda saada kuitti, joka vahvistaa, että rekisteröintikammion henkilökunta on saanut sinulta asiakirjat lahjoitussopimuksen rekisteröimiseksi valtiossa. Kuitista on käytävä ilmi asiakirjapaketin jättämispäivä, luettelo asiakirjoista, joissa on mainittu niiden nimet, arkkien ja kopioiden lukumäärä.
Vaihe 4
Lahjoitussopimuksen rekisteröinnin jälkeen saat todistuksen valtion omistusoikeuksien rekisteröinnistä ja lahjoitussopimuksen. Sinun on myös palautettava muut rekisteröintiä varten toimitetut asiakirjat sinulla olevan kuitin mukaan.
