Vuokrasopimus laaditaan kirjallisesti, ja se sisältää useita pääkohtia. Pakollisesti osapuolet sopivat sopimuksen aiheesta ja luetteloivat yleensä myös osapuolten oikeudet ja velvollisuudet, maksumenettelyn ja vastuun velvoitteiden rikkomisesta.
Vuokrasopimus on erillinen kirjallisesti laadittu asiakirja, jonka vuokralaisen ja vuokranantajan allekirjoittavat. Kaikki tämän sopimuksen ehdot on yleensä jaettu useisiin osiin, joista on korostettava: "Sopimuksen kohde", "Osapuolten oikeudet ja velvollisuudet", "Vuokra", "Sopimuksen kesto", "Vastuullinen sopimus osapuolet ". Erityisolosuhteista riippuen sopimukseen voidaan sisällyttää muita kohtia, joskus vuokranantaja ja vuokralaiset käyttävät ala- ja alakohtia. Jos vuokrasopimus ei kuulu valtion rekisteröintiin, se laaditaan yksinkertaisessa kirjallisessa muodossa kahtena kappaleena, ja jos valtion rekisteröintiä vaaditaan, on tarpeen laatia kolmas kopio rekisteröintiviranomaiselle.
Mitkä ehdot on sisällytettävä vuokrasopimukseen?
Vuokrasopimuksen osapuolet päättävät itsenäisesti sen ehdoista, mutta sopimuksen kohteena oleva ehto on pakollinen hyväksynnän saamiseksi. Sopimuksen tulisi sallia määritellyn aiheen selvä määrittäminen, ja jos tällainen määritelmä on mahdoton, sitä pidetään tekemättä. Joten kun vuokraat asunnon, sinun on ilmoitettava sen täydellinen osoite, alue, liitettävä suunnitelma, viitattava omistustodistukseen. Yleensä tämän ehdon hyväksymiseksi luodaan erillinen osa, jota kutsutaan "sopimuksen kohteeksi". Samassa jaksossa nimetään sopimuspuolet, ilmoitetaan heidän henkilötiedot ja tiedot.
Mitä ehtoja osapuolet voivat sopia?
Vuokrasopimuksen kohteen lisäksi vuokralle ottaja ja vuokranantaja yleensä vahvistavat keskinäiset oikeudet ja velvollisuudet (suurin osa niistä on lueteltu Venäjän federaation siviililaissa), vuokran määrän sekä sen siirtomenettelyn ja ajoituksen, vastuu velvoitteiden ja muiden ehtojen rikkomisesta. Joten vuokralainen on yleensä vastuussa vuokratun omaisuuden vahingoista, sen käytöstä muihin tarkoituksiin, vuokran viivästymisestä. Joskus osapuolet sopivat erityisehdoista, jotka koskevat mahdollisuutta vuokrata kiinteistöjä, jakaa vastuuta korjausten toteuttamisesta. Jos sopimuksessa ei ole näitä ehtoja, sovelletaan voimassa olevan siviililainsäädännön määräyksiä, joten ne on nimenomaisesti mainittava sopimuksen tekstissä vain, jos osapuolet haluavat säätää yleisistä säännöistä poikkeavista säännöistä.
