Asunnonomistajien yhdistys on eräänlainen kiinteistönhoito-organisaatio, jossa kaikki vastuut ja valta ovat vuokralaisten käsissä. Tällaisen organisaation luomiseksi sinun on käytävä läpi vakiintuneet oikeudelliset menettelyt.
Ohjeet
Vaihe 1
Laadi aikataulu omistajien kokoukselle. Huomaa, että sen tulisi sisältää kaikki asiat, joista keskustelet omistajien kanssa. Lopuksi voit lisätä kohdan "Muut", jonka aikana voit keskustella asioista, jotka eivät sisälly yleisiin sääntöihin.
Vaihe 2
Tee yleinen luettelo asunnon omistajista. Liittovaltion rekisteröintipalvelu voi auttaa sinua tässä.
Vaihe 3
Kutsu omistajien yhtiökokous. Voit tehdä tämän lähettämällä kotiisi ilmoituksia kokouksen ajasta ja paikasta. On suositeltavaa ilmoittaa ihmisille 1-2 viikkoa etukäteen ja suunnitella kokous myös aukioloaikojen ulkopuolella. Kesä ei myöskään ole paras aika - merkittävä osa ihmisistä voi mennä lomalle tai maahan. Lähetä myös ilmoitukset kokouksen päivämäärästä ja paikasta henkilökohtaisesti jokaiselle omistajalle. On parasta, jos tällainen paperi luovutetaan allekirjoitukseksi tai lähetetään oikeaksi todistetulla postituslomakkeella. Varoita tekstissä kodinomistajia siitä, että heillä on oltava passi ja todistus omistajuudesta.
Vaihe 4
Laske kokouksessa osallistujien määrä. Tällainen tapahtuma katsotaan päteväksi, jos vähintään 50% talon huoneistoista ja muista tiloista on läsnä. Äänestä kokouksen puheenjohtajan ja pöytäkirjan pitävän sihteerin valitsemiseksi. Kysy suullisesti asunnon omistajilta, haluavatko he luoda HOA: n. Heidän vastauksensa on merkittävä erityiseen äänestysluetteloon. Sinun tulisi myös hyväksyä ennalta valmistettu peruskirja sekä luettelo ihmisistä, jotka sisällytetään HOA: n hallitukseen. Erikseen tulisi nimittää tilintarkastaja, joka suorittaa valvontatehtäviä organisaatiossa. Kaikissa tapauksissa äänestys on pätevä, jos yli 50% läsnäolijoista tukee työjärjestystä tai tiettyä hallituksen jäsentä.
Vaihe 5
Jos 50% omistajista ei ollut mahdollista kerätä, voit pitää uuden kokouksen tai järjestää kirjallisen äänestyksen. Jälkimmäisessä tapauksessa anna kaikille asunnon omistajille lomake, johon heidän on kirjoitettava nimi ja vastaukset esitettyihin kysymyksiin. Pyydä näiden lomakkeiden palauttamista sinulle.
Vaihe 6
Rekisteröi HOA. Tee tämä siirtämällä asuinpaikan veroviranomaiselle notaarin vahvistama jäljennös HOA: n peruskirjasta sekä kokouksen pöytäkirja. Maksa 2000 ruplaa. Avaa sitten HOA-tili yhdessä pankeista. Sen jälkeen organisaation rekisteröinti saatetaan loppuun, talon on siirrettävä talo tasapainoonsa ottamalla yhteyttä kuntaan.
