Nyt myydään valtava määrä uusien rakennusten huoneistoja niiden rakennusvaiheessa tai jo ennen kuin se edes aloitettiin. Ihmiset sijoittavat tontteihin, kesämökeihin, omakotitaloihin ja muihin arvokkaisiin kohteisiin. Tällainen hankinta on erittäin tärkeää muodollistaa asianmukaisesti laillisella tavalla.
Käyttämällä esimerkkejä asunnon ja tontin omistusoikeuden rekisteröinnistä, voit kaivaa menettelyn päävaiheisiin, jotta voit tehdä vakavia ostoksia tulevaisuudessa mielenrauhalla. Tämä oikeudellinen menettely on yleinen ja sillä on vain vähäisiä piirteitä oston luonteesta riippuen.
Yksi oikeudellisista prosesseista on nimeltään käyttöönottolupa. Tämä menettely on alku omistusoikeudellisen huoneiston lailliselle rekisteröinnille. Rakennuttajan on hankittava lupa talon käyttöönottamiseksi. Tämä asiakirja vahvistaa, että kotelo täyttää kaikki vaatimukset ja standardit. Tästä hetkestä lähtien teoreettisesti on mahdollista muuttaa huoneistoon.
Oikeudellisen rekisteröinnin toinen vaihe on todellisen pinta-alan mittaaminen. Kun paperityöt ovat käynnissä, STT: n työntekijöiden on mitattava asunnon todellinen pinta-ala, koska se voi poiketa kehittäjän sopimuksessa ilmoittamasta pinta-alasta. Jos tällainen ero paljastuu, osakkeenomistajan ja rakennuttajan on tehtävä lopullinen selvitys sopimuksen perusteella. Jos pinta-ala on pienempi kuin määritetty, kehittäjän on palautettava ero osakkaalle.
Omaisuuden laillisen rekisteröinnin kolmas vaihe on luovutus. Tässä vaiheessa rakennuttajan ja osakkeenomistajan on allekirjoitettava asiakirja: laki, joka vahvistaa asunnon siirtämisen uudelle omistajalle. Tämän sopimuksen allekirjoittamisen jälkeen on erittäin ongelmallista esittää kehittäjälle vaatimuksia rakennustöiden laadusta. Siksi tässä vaiheessa osakkeenomistajalta vaaditaan erityistä huolellisuutta. Muussa tapauksessa hän korjaa työntekijöiden virheet omalla kustannuksellaan. Menettelyn tärkeyden vuoksi siirtokirjan allekirjoittaminen vie yleensä kauan. Syynä tähän ovat asunnossa esiintyvien puutteiden tunnistaminen ja korjaaminen rakennuttajan toimesta sekä korvaus osakkeenomistajalle työn kustannuksista.
Kerättyään kaikki asiakirjat asunnon ostaja voi rekisteröidä omaisuuden. Allekirjoitettuaan siirtosopimuksen vuokralainen voi jo muuttua huoneistoon ja tehdä siellä korjauksia, asettua asumaan ja asumaan. Omistajalla on oikeus asua huoneistossa jo ennen omaisuuden rekisteröintiä.
Maanomistuksen laillisella rekisteröinnillä on omat ominaisuutensa. Liittovaltion omistaman tontin hävittämisen ja hoidon suorittavat Venäjän federaation valtuutetut viranomaiset. Venäjän federaation muodostavien yksiköiden valtuutetut elimet hallitsevat Venäjän federaation muodostavien yksiköiden omaisuuden. Paikalliset itsehallintoelimet hävittävät kunnan omaisuuden.
Maanomistuksen laillista rekisteröintiä on yhteensä kaksi tapaa - tavallinen ja yksinkertaistettu. Yksinkertaistetussa muodossa maankäyttäjät voivat rekisteröidä maansa omistuksen yksityisen dacha-talouden, puutarhanhoidon ja yksilöllisen rakentamisen hoitamiseksi.
Tontin omistusoikeuden rekisteröinti tapahtuu seuraavassa järjestyksessä: henkilö hakee valtionhallinnon toimeenpanevaa elintä tai paikallista itsehallintoelintä ja toimittaa hakemuksen tontille oikeuksien hankkimisesta ja maasuunnitelman. Lisäksi on liitettävä muutama muu asiakirja. Yksilöille tämä on kopio henkilöllisyystodistuksesta. Yksittäiselle yrittäjälle tällainen asiakirja on kopio todistuksesta valtion rekisteröinnistä yksityisyrittäjäksi. Oikeushenkilöiden on liitettävä kopio oikeushenkilön rekisteröintitodistuksesta. Yleensä maanomistuksen rekisteröintiä koskeva hakemus käsitellään kuukauden kuluessa.
