Yhä useammat kansalaiset ovat kiinnostuneita siitä, kuinka suurista korjauksista ei makseta laillisesti. Tämä vuonna 2014 lainsäädännössä käyttöön otettu velvoite osui monien ihmisten lompakkoihin, vaikka monet talot ovat edelleen korjaamattomia.
Kansalaiset, jotka uskovat, että heillä on oikeus olla maksamatta suurista korjauksista laillisella perusteella, ovat väärässä. Venäjän federaation asuntolain 153 §: n mukaan sekä kansalaisten että organisaatioiden on maksettava täysimääräisesti ja ajallaan yleishyödylliset palvelut ja asuminen. RF-asuntolain 154 artiklan toisessa osassa ilmoitetaan, että tämä velvoite sisältää maksun asuintilojen, apuohjelmien ylläpidosta ja korjaamisesta sekä maksuista suuriin korjauksiin.
Jotkut omistajat uskovat, että jos he eivät alkaneet maksaa suurista korjauksista ensimmäisen kuitin vastaanottamisesta, he eivät voi jatkossakin tehdä niin ja myöhemmin ilman seuraamuksia. Muut henkilöt, jotka ovat jo tehneet maksuja peruskorjauksesta, kirjoittavat aktiivisesti rahastolle korvausvaatimuksia ja vastuuvapauslausekkeita uskoen voivansa purkaa sopimuksen sen kanssa laillisesti. Itse asiassa, kuten käytäntö osoittaa, säätiön edustajat vastaavat molemmissa tapauksissa viittaamalla yllä esitettyihin artikkeleihin ja ilmoittavat, että kansalaisilla on velvollisuus suorittaa nämä maksut lain mukaan, ja näiden velvoitteiden kiertämistä harkitaan tuomioistuimessa.
Mahdollisuus olla maksamatta suurista korjauksista laillisella pohjalla on edelleen olemassa, ja se on poikkeus, josta säädetään RF LC: n 169 artiklassa. Sen mukaan kerrostalojen tilojen omistajat eivät voi suorittaa maksuja monissa tapauksissa. Esimerkiksi hätätilanteessa tunnustettujen ja purettavien talojen tilojen omistajat vapautetaan velvollisuudesta. Sama koskee talon takavarikointia kunnallisista tai valtion tarpeista.
Myös RF LC: n 170 artiklan mukaan poikkeuksena ovat kerrostalot, niiden tilojen omistajat, joissa pääomakorjausrahastot muodostetaan erityistileille tietyn koon perustamisella. Tällaisilla omistajilla on yhtiökokouksessa oikeus lakata maksamasta suuria korjauksia laillisin perustein, jos talon peruskorjausrahaston vakiintunut koko on suurempi kuin aihe. Lisäksi on jo muodostumassa uusi laki, jonka perusteella pienituloiset ja -vammaiset kansalaiset vapautetaan maksamisesta peruskorjausrahastoon.
Jos sinulla on maksettavia velkoja pääomakorjausrahastoon, ne on maksettava ennen kuin asumistila myydään toiselle henkilölle. Voit myydä asunnon, jos sinulla on velkaa, mutta kaikki velat menevät uudelle omistajalle, joten ne on maksettava etukäteen.
