Maa ei ole vain luonnonvara ja maataloustuotteiden tuotantoväline, vaan myös elämän perusta. Maanomistus ja maanvuokraus ovat yleisimpiä maaoikeusmuotoja.
Ohjeet
Vaihe 1
Kun rekisteröit maata omistukseen, päätä ensin, mistä syystä tontti hankitaan. Jos olet kiinteistön omistaja, joka on rekisteröity aikaisemmin kuin heinäkuu 1990, maa annetaan sinulle ilmaiseksi. Muussa tapauksessa sinun on lunastettava maa katastrofiarvoon.
Vaihe 2
Ota yhteyttä paikallishallintoon ja pyydä maa-alueiden yksityistämistä koskeva hakemus, johon liität tontin kadastripassin, sekä todistuksen omistuksesta ja kiinteistön teknisestä passista. Kun olet tehnyt tontilla osto- ja myyntisopimuksen tai vastikkeellisen omistusoikeuden siirron, rekisteröi tehty sopimus liittovaltion rekisteröintipalvelussa ja saa todistuksen maasta.
Vaihe 3
Jos sinun on rekisteröitävä maa omistukseen tai vuokralle kesämökin tai henkilökohtaisen tytäryrityksen ylläpitämiseksi, hakeudu paikallishallintoon tontin tarjoamiseksi, jossa ilmoitetaan tontin sijainti ja koko sekä tontin tarkoitus käyttää.
Vaihe 4
Päätös siitä, mihin maa-alue annetaan ilmaiseksi tai maksua vastaan, tai päätös tontin vuokraamisesta annetaan kuukauden kuluessa.
Vaihe 5
Seuraavaksi hae todistus liittovaltion rekisteröintipalvelulta, jossa on päätös tontin tarjoamisesta ja tehty sopimus. Toimita vuokrasopimus valtion rekisteröintiä varten, jos se tehdään yli vuoden ajaksi.
Vaihe 6
Jos haluat ostaa maanomistusta rakentamista varten, hae osallistumista paikallishallinnon järjestämään tarjouskilpailuun (kilpailu tai huutokauppa) maan toimittamiseksi rakennustöihin. Jos voitat tarjouksen, allekirjoita tulokset ja osto- ja myyntisopimus. Lähetä sitten nämä asiakirjat liittovaltion rekisteröintipalvelulle.
Vaihe 7
Maan omistusoikeus on myös mahdollista hankkia, saada lahjasopimuksen tai vaihtosopimuksen nojalla kansalaisilta ja organisaatioilta. Maanhankinta tapahtuu tässä tapauksessa tekemällä ja myöhemmin rekisteröimällä asiaankuuluvat sopimukset. Kansalaisilta ja järjestöiltä vuokrattava maa virallistetaan tekemällä vuokrasopimus tontilta.
