Kun ostat tai vaihdat huoneistoa, sinun tulee olla hyvin varovainen. Ehdotetun yksityistetyn asunnon asiakirjat on tutkittava huolellisesti, jotta voit säästää itseäsi monien ongelmien seurauksena. Sinun tulisi olla tietoinen joistakin määräyksistä, joiden mukaan yksityistämissopimus voidaan mitätöidä.
Ohjeet
Vaihe 1
Selvitä, miten yksityistämissopimus tehtiin. Jos samalla rikottiin lakia tai muita säädöksiä, se voidaan julistaa pätemättömäksi. Esimerkiksi siinä tapauksessa, että alaikäisten oikeuksia loukattiin, ts. Edunvalvontaviranomaiset eivät ole antaneet suostumusta kieltäytyä yksityistämästä niitä. Tällainen sopimus mitätöidään, ja jos jo yksityistetty asunto myydään, myös sen myynti ja myöhemmät liiketoimet ovat mitätöityjä. Kaupan peruuttamisen jälkeen kansalaisten on sijoituttava entiseen asuntoonsa, palautettava myyntisopimuksen perusteella saadut rahat jne.
Vaihe 2
Selvitä, allekirjoittivatko yksityistymissopimuksen henkilö, joka on julistettu työkyvyttömäksi tai onko hänellä oikeustoimikelpoisia Venäjän federaation siviililain 171, 176 artiklan mukaisesti. Jos kyllä, tällaista liiketointa pidetään pätemättömänä. Oikeudessa tunnustaa kansalainen vammaiseksi tai työkyvyttömäksi ja pura sitten sopimus.
Vaihe 3
Lähetä pyyntö edunvalvontaviranomaisille, jossa selvitetään yksityistämissopimuksen allekirjoittaneen kansalaisen ikä. Siinä tapauksessa, että liiketoimen ajankohtana hän oli alaikäinen, ts. alle 14-vuotiaita, se on pätemätön. Lisäksi sopimus voidaan määritellä pätemättömäksi, jos sen tekee 14–18-vuotias alaikäinen ilman vanhempien, huoltajien tai adoptiovanhempien lupaa Venäjän federaation siviililain 172, 175 artiklan mukaisesti..
Vaihe 4
Selvitä yksityistämissopimuksen allekirjoittaneelta kansalaiselta, onko hänet johdettu harhaan, minkä seurauksena hänen todellista tahtoaan tulkittiin väärin Venäjän federaation siviililain 178 artiklan mukaisesti. Esimerkiksi yksityistämisen seuraukset eivät olleet hänen odotuksensa. Tällaista liiketointa pidetään pätemättömänä.
Vaihe 5
Ota yhteyttä lainvalvontaviranomaisiin ja selvitä, allekirjoitettiinko yksityistämissopimus uhkien, petoksen, väkivallan vaikutuksesta vai vaikeiden olosuhteiden seurauksena, minkä vuoksi olosuhteet olivat erittäin epäedulliset kansalaisille, ja toinen osapuoli otti etu siitä. Siten Venäjän federaation siviililain 179 §: n mukaan on tehty hankala sopimus. Tällä tavalla tehty tapahtuma katsotaan pätemättömäksi, ts. asumisesta tulee jälleen kunnan tai valtion omaisuutta, ja asunnon entisestä omistajasta tulee jälleen vuokralainen.
