Autotallin vuokrasopimus on siviilioikeudellisen liiketoimen erityistapaus, jonka kohteena ovat muut kuin asuintilat, jotka vuokralle antaja vuokraajalle siirtää tietyksi ajaksi. Siksi tällaiseen sopimukseen sovelletaan Venäjän federaation siviililain 34 luvussa vahvistettuja sääntöjä, jotka koskevat omaisuuden vuokraamisen sääntelyä koskevaa yleistä menettelyä.
Ohjeet
Vaihe 1
Vuokrattujen muiden kuin asuintilojen - autotallin - tarkoitus on ehdottomasti ilmoitettava sopimuksen tekstissä. Vuokrasopimus on olennainen ehto, jota ilman liiketoimi voidaan julistaa mitättömäksi. Sen yksityiskohtainen kuvaus tulisi antaa itse sopimuksen tekstissä tai sen liitteessä. Sopimus voidaan tehdä yksinkertaisessa kirjallisessa muodossa eikä vaadi notaaria. Mutta jos sopimuksessa määritelty vuokra-aika ylittää yhden vuoden tai kun sitä ei ilmoiteta lainkaan, tällainen sopimus edellyttää valtion rekisteröintiä.
Vaihe 2
Ennen sopimuksen tekemistä vuokranantajan on toimitettava vuokralaiselle kaikki asiakirjat, jotka vahvistavat hänen oikeutensa käyttää autotallia. Tämä voi olla omistustodistus tai vuokrasopimus, jossa on määrättävä mahdollisuus siirtää autotalli alivuokralle. Lisäksi vuokralaisen on vaadittava esittämään asiakirjat, jotka vahvistavat hänen valtuutuksensa tehdä tällaisia liiketoimia - kansalaisen passi, valtakirja, joka antaa oikeuden toimia notaarin todistaman yksityishenkilön tai oikeushenkilön puolesta, jos hän toimii edustusto.
Vaihe 3
Tärkeä asiakirja, jonka allekirjoittamalla alle vuoden ajaksi tehty autotallin vuokrasopimus todella tulee voimaan, on autotallin hyväksymistodistus. On tarpeen kuvata mahdollisimman yksityiskohtaisesti tilojen tekninen kunto ja antaa sen määrälliset ja laadulliset ominaisuudet. Vuokranantajan on myös esitettävä kuitit yleislaskuista, jotta vuokralaisen ei tarvitse myöhemmin maksaa velkaa niistä.
Vaihe 4
Kun autotallin vuokrasopimus on yli 1 vuosi, Art. Venäjän federaation siviililain 671-688 mukaan tapahtuman valtion rekisteröimiseksi Rosreestrin alueelliselle elimelle on toimitettava rekisteröintihakemus, autotallin vuokrasopimus 3 kappaleena, vuokralaisen henkilötodistukset ja vuokralle antaja, valtakirja, jos joku heistä toimii edustustossa. Lisäksi sinun on liitettävä autotallin tilojen hyväksymis- ja siirtoasiakirja, sen maarekisteripassi ja maksuasiakirja, joka vahvistaa, että tapahtuman rekisteröinnistä maksettu valtionmaksu on maksettu.
