Kun ostamme autotallin, haluamme olla varmoja, että osto tapahtuu kaikkien sääntöjen mukaisesti ja on laillista. Kukaan ei kuitenkaan ole immuuni häikäilemättömiltä myyjiltä. Jos et halua täydentää niiden henkilöiden määrää, jotka autotallin ostettuaan huomasivat, ettei heillä ole siihen oikeuksia, tarkista huolellisesti, kun ostat varastosi autollesi.
Ohjeet
Vaihe 1
Ensinnäkin varmista, että ostamasi autotalli sijaitsee laillisesti rekisteröidyllä tontilla ja antaa sinulle takeet kiinteistön turvallisuudesta. Nämä rakennukset sisältävät pääsääntöisesti autotallinrakennusosuuskuntien (GSK) alueelle asennetut autotallit, jotka tunnetaan Neuvostoliiton ajoista lähtien. Tällaiset osuuskunnat sijaitsevat pitkäaikaisella maavarauksella, jolla on pitkä vuokra-aika, tai kun maa siirretään ikuiseen käyttöön.
Vaihe 2
Kun ostat autotallin GSK: lta, tarkista, että sinulla on tekninen passi ja omistustodistus Bureau of Technical Inventory -sivustolta. Ihanteellisen autotallin ei tulisi sijaita vain oikeutetulla paikalla, vaan myös valtion komission tulisi hyväksyä se, joka on merkitty kiinteistörekisteriin pääomarakenteena.
Vaihe 3
Jos autotalli ei ole "Neuvostoliiton" rakennetta, vaan pikemminkin uusi, harkitse tarkemmin autotallin rakentamisen oikeusperustaa. Autotallikompleksin omistajan (osuuskunta, osakkuusyhtiö tai osakeyhtiö) ja kaupungin on tehtävä muodollinen väliaikainen tai pitkäaikainen vuokrasopimus.
Vaihe 4
Varo ostamasta autotalli turva-alueelta. Näitä alueita ovat rautateiden, teollisuusalueiden jne. Lähellä olevat alueet Jos aiot rekisteröidä autotallin laillisesti, on mahdollista, että tässä tapauksessa rekisteröinti on vaikeaa, koska autotalli voidaan rakentaa vain paikallisen johdon kanssa tehdyn suullisen sopimuksen perusteella ilman vuokrasopimusta.
Vaihe 5
Kun olet tarkistanut autotallin rakentamisen perusteiden laillisuuden, päättää tämän kiinteistön hankkimismenetelmästä. Tämä voi olla osto tai osallistuminen autotalliosuuskuntaan.
Vaihe 6
Kun ostat autotallin oston kautta, selvitä, viittaako se irtaimeen vai kiinteään omaisuuteen. Perustuksen autotalli on kiinteistöjä. Kiinteistöjen osto on rekisteröitävä valtion viranomaisilla, minkä jälkeen siirryt omistukseen. Jos autotalli on vain maahan asennettu metallikotelo, se on irtainta omaisuutta. Omistusoikeus syntyy tällöin autotallin luovutushetkestä.
Vaihe 7
Määritä myyntisopimuksessa sopimuksen osapuolet, tuotteen nimi ja hinta. Tämän mallin avulla on mahdollista riistää autotalli vain tuomioistuimen päätöksellä.
Vaihe 8
Jos päätät liittyä autokorjaamoon, lue huolellisesti sen peruskirja. Kiinnitä huomiota autotallin vuokrauksen, lahjoituksen ja jälleenmyynnin menettelyyn ja ehtoihin. Kun olet rekisteröinyt osuuskunnan jäsenyyden, voit suorittaa toimintoja peruskirjassa määrätyn autotallin kanssa eivätkä ole lain vastaisia.
