Jos etusi on loukattu toteutuneen osto- ja myyntitapahtuman seurauksena, sinulla on oikeus riitauttaa solmittu sopimus tuomioistuimessa. Pääsääntöisesti eniten kiistanalaiset kiinteistötapahtumat.
Ohjeet
Vaihe 1
Voimassa oleva lainsäädäntö ilmoittaa olosuhteet, joissa läsnäolo on tapahtunut laittomaksi, nimittäin:
• kaupan teki oikeushenkilö (yritys, yritys), jolla ei ole valtuuksia tehdä sopimuksia jostain syystä;
• 14–18-vuotias alaikäinen kansalainen osallistui tapahtuman toteuttamiseen ilman vanhempiensa tai muiden laillisten edustajien kirjallista suostumusta;
• liiketoimen teki toimintakyvytön henkilö tai hän ei ollut tietoinen toiminnastaan sen tekohetkellä;
• tapahtuman ajankohtana yksi sen osallistujista oli petoksen, uhkailun, väkivallan tai vaikean elämänolosuhteiden yhdistelmän vaikutuksen alaisena.
Vaihe 2
Kerää todisteita yllä olevien tosiseikkojen tueksi. Selvitä tarkalleen milloin ja missä olosuhteissa kuka tarkalleen laittoman, mielestäsi, osto- ja myyntisopimuksen teki. Jos tapahtuman suoritti yritys, jolla ei ole toimilupaa, tai sinulla esimerkiksi on todisteita jonkin liiketoimen kyvyttömyydestä, voit vapaasti tuoda tuomioistuimelle lausunnon sopimuksen laittomaksi julistamisesta.
Vaihe 3
On paljon vaikeampaa todistaa, että sinua tai toista liiketoimen osapuolta johdettiin tarkoituksellisesti harhaan. Jos sinä tuolloin olit täysin tietoinen toiminnastasi, on melkein mahdotonta tehdä se. Siksi lue kaikki sopimukset erittäin huolellisesti ennen niiden allekirjoittamista. Kiinnitä huomiota tekstin pieniin osiin. Ne puuttuvat useimmiten lukemisen aikana, ja hyökkääjät sellaisissa osioissa asettavat epäedullisimmat olosuhteet mahdolliselle kumppanille.
Vaihe 4
Kiinteistöjen myynti- ja ostosopimus tehdään yleensä todistajien edessä. Jos olet varma, että olet oikeassa, vie heidät oikeuteen vahvistamaan ehdot, joilla kauppa tehtiin. Jos nämä ehdot eivät ole voimassa olevan siviililain mukaisia tai orjuuttavia, kauppa julistetaan laittomaksi.
Vaihe 5
Vaikeissa tapauksissa, joissa on tehty viileä myynti-sopimuksia, ota yhteyttä juridiseen neuvontaan saadaksesi ammattitaitoista apua. Asianajaja analysoi kaikki tapauksen olosuhteet ja kertoo sinulle, onko järkevää mennä tuomioistuimeen julistamaan tapahtuma laittomaksi.
